2024年餐飲業(yè)店鋪租賃合作合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)店鋪租賃合作合同模板本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經(jīng)營范圍4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1店鋪裝修及改造13.2店鋪轉(zhuǎn)讓14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期為_______年_______月_______日。3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍承租人僅限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營項目），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理店鋪及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理店鋪及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交承租人留存。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交出租人留存。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（具體地點），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)）。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________12.適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（具體地點），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)）。13.其他條款13.1店鋪裝修及改造承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的布局和設(shè)施。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：店鋪使用及經(jīng)營范圍確認(rèn)書明確確認(rèn)店鋪的使用范圍和經(jīng)營范圍，以及任何可能的限制或特殊要求。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險單副本包括承租人和出租人購買的店鋪及相關(guān)財產(chǎn)保險單副本。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)租的條件和條款。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方同意變更合同時，需簽署的書面變更協(xié)議。附件八：爭議解決仲裁協(xié)議如雙方同意仲裁解決爭議，需提供的仲裁協(xié)議，包括仲裁地點和機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息。附件九：店鋪裝修及改造申請承租人進(jìn)行店鋪裝修或改造時，需提交的申請文件，包括裝修方案和改造計劃。附件十：店鋪轉(zhuǎn)讓申請承租人需轉(zhuǎn)讓店鋪時，需提交的申請文件，包括轉(zhuǎn)讓給第三方的信息和相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金承租人未按約定的期限和金額支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承租人在違約之日起_______日內(nèi)支付欠繳的租金，并按_______%的比例支付滯納金。違約行為二：未按約定使用店鋪及經(jīng)營范圍承租人未按約定的經(jīng)營范圍使用店鋪，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承射人立即停止違約經(jīng)營活動，并按合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為三：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)承租人未按約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維修保養(yǎng)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承租人承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并支付因未維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。違約行為四：未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租承租人未按約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為五：未按約定進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充任何一方未按約定的程序進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同變更或補(bǔ)充所造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃合同指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律名詞二：出租人指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。法律名詞三：承租人指租賃物的使用人、收益人。法