商鋪租賃雙方權(quán)利義務(wù)書（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃雙方權(quán)利義務(wù)書（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和終止條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間4.商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1承租人必須購買的保險6.2出租人必須購買的保險7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.2承租人的分租權(quán)利和條件8.商鋪的轉(zhuǎn)讓和抵押8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和條件8.2承租人的抵押權(quán)利和條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限11.解除合同的條件和方式11.1合同解除的條件11.2合同解除的方式和程序12.合同的變更和補充12.1合同的變更條件12.2合同的補充內(nèi)容13.合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域和員工休息區(qū)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等商品的銷售。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長和終止條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同。3.租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日支付完成。3.3租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為每月的第一個工作日。4.商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。對于因自然因素導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的整體形象和環(huán)境衛(wèi)生。6.保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。如因承租人未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人必須購買的保險出租人應(yīng)購買責(zé)任保險，保障承租人和消費者的合法權(quán)益。如因出租人原因?qū)е聯(lián)p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租人的資質(zhì)要求，且承租人應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2承租人的分租權(quán)利和條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需分租商鋪，應(yīng)提前六個月通知出租人，并征得出租人同意。分租面積不得超過商鋪總面積的50%。分租合同不得影響承租人與出租人之間的租賃合同履行。分租期間，承租人應(yīng)對分租部分的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.商鋪的轉(zhuǎn)讓和抵押9.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前六個月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)符合出租人的資質(zhì)要求。承租人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。9.2承租人的抵押權(quán)利和條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需抵押商鋪，應(yīng)提前六個月通知出租人，并征得出租人同意。抵押合同不得影響承租人與出租人之間的租賃合同履行。抵押期間，承租人應(yīng)對抵押部分的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。如因承租人原因?qū)е鲁鲎馊藫p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫嬷俨蒙暾?，否則視為放棄仲裁權(quán)利。仲裁期限為六個月。12.合同的變更和補充12.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同的補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿后自動終止。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行誠信、公平、公正的原則。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。如有修訂，以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域和員工休息區(qū)等。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃保證金收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付租賃保證金，金額為人民幣元整。4.租金支付憑證描述：證明承租人已按約定時間和方式支付租金，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議，約定轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。6.商鋪分租協(xié)議描述：承租人分租商鋪時，與分租方簽訂的協(xié)議，約定分租期限、租金等事項。7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同描述：承租人轉(zhuǎn)讓商鋪時，與受讓方簽訂的合同，約定轉(zhuǎn)讓價格、過戶手續(xù)等事項。8.商鋪抵押合同描述：承租人抵押商鋪時，與抵押權(quán)人簽訂的合同，約定抵押物、抵押金額等事項。9.保險單據(jù)描述：承租人購買的商鋪保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。10.維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪在租賃期間出現(xiàn)的維修和保養(yǎng)情況，包括問題描述、維修時間、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間提供商鋪未按約定提供商鋪設(shè)施和設(shè)備未按時維修和保養(yǎng)商鋪示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用商鋪未按時進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)示例：如果承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算：違約金按未付款項的10%計算。賠償責(zé)任的計算：賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的費