商業(yè)店鋪租賃合作合同（2024年版）

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商業(yè)店鋪租賃合作合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款11.2侵權(quán)責任第十二條保險事宜12.1保險購買12.2保險理賠第十三條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)13.3轉(zhuǎn)租租金分配第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________（地址），店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，店鋪總面積為____________平方米，每月租金總額為____________元。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)每月的____________日支付租金，支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3租金調(diào)整條款租賃期滿前____________個月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為____________（按比例調(diào)整/固定金額調(diào)整等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作____________（經(jīng)營業(yè)務(wù)類別，如餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營____________（目錄中未約定的經(jīng)營范圍）。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方在租賃期間內(nèi)對店鋪進行裝修，裝修標準應(yīng)符合____________（相關(guān)法規(guī)、政策等）的要求。4.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，裝修費用總額為____________元。4.3維修責任租賃期間，店鋪的日常維修責任由____________（出租方/承租方）承擔。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方保證店鋪權(quán)屬清晰，租賃期間內(nèi)店鋪不受____________（如拆遷、查封等）影響。5.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方按照約定用途經(jīng)營，遵守相關(guān)法規(guī)，維護店鋪設(shè)施完整，保證____________（如消防安全、衛(wèi)生等）達到規(guī)定標準。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)支付____________（違約金/賠償金等）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為____________（省/市）____________（區(qū)/縣）人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿前____________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起____________年內(nèi)保持保密。10.3違約責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔____________（違約金/賠償金等）的違約責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸____________（一方/雙方）所有。11.2侵權(quán)責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔____________（違約金/賠償金等）的侵權(quán)責任。第十二條保險事宜12.1保險購買承租方應(yīng)購買____________（火災(zāi)、盜竊等）保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。12.2保險理賠保險理賠事宜由承租方自行辦理，與出租方無關(guān)。第十三條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定，出租方不參與分配。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。14.2法律適用本合同適用____________（國家/地區(qū)）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：____________（租賃店鋪平面圖、裝修標準等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：裝修標準和要求詳細列出裝修的材料要求、施工標準、驗收標準等，以確保承租方按照約定的標準進行裝修。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四：租賃用途和經(jīng)營范圍確認函由承租方提交的確認函，明確租賃店鋪的用途和經(jīng)營范圍，雙方簽字確認。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，保密期限以及違約責任，雙方簽字確認。附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認函明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸誰所有，雙方簽字確認。附件七：保險購買證明文件提供承租方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租申請和批準文件承租方在進行轉(zhuǎn)租時，需提交轉(zhuǎn)租申請及出租方的批準文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金承租方未按照約定的日期和方式支付租金，屬于違約行為。責任認定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的____________%。違約行為二：未按約定用途使用店鋪承租方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用店鋪，屬于違約行為。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為____________元。違約行為三：泄露保密信息任何一方泄露了對方的保密信息，屬于違約行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔____________（違約金/賠償金等）的違約責任。違約行為四：未按約定進行轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)過出租方書面同意進行轉(zhuǎn)租，屬于違約行為。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租收益的____________%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。法律名詞二