2024年度回遷戶住宅購買合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度回遷戶住宅購買合同范本本合同目錄一覽第一條：回遷戶住宅購買合同概述1.1：合同主體及定義1.2：合同簽訂日期1.3：合同有效期第二條：住宅項目情況2.1：住宅項目名稱2.2：住宅項目地址2.3：住宅項目開發(fā)商第三條：回遷戶購房權(quán)益3.1：購房面積及戶型3.2：購房價格及付款方式3.3：購房優(yōu)惠政策第四條：購房流程及時間安排4.1：購房報名及資格審核4.2：購房選房及確認(rèn)4.3：購房簽約及付款4.4：購房交付及入住第五條：合同的變更和解除5.1：合同變更條件5.2：合同解除條件5.3：合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1：違約行為及責(zé)任6.2：爭議解決方式6.3：法律適用及管轄第七條：合同的生效、終止和繼承7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件7.3：合同繼承第八條：合同的保密條款8.1：保密信息的定義8.2：保密信息的保護(hù)期限8.3：保密信息泄露的責(zé)任第九條：合同的不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力事件的處理9.3：不可抗力事件的證明第十條：合同的附件10.1：合同附件名稱10.2：附件的效力10.3：附件的補(bǔ)充說明第十一條：其他約定11.1：購房后的物業(yè)管理11.2：住宅項目的配套設(shè)施11.3：購房后的維修及保養(yǎng)第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字人12.2：合同蓋章12.3：簽字蓋章的時間第十三條：合同的副本13.1：合同正本與副本的關(guān)系13.2：合同副本的制作及分發(fā)13.3：合同副本的使用及保管第十四條：合同的履行及監(jiān)督14.1：合同履行的期限14.2：合同履行的監(jiān)督方式14.3：合同履行的報告及檢查第一部分：合同如下：第一條：回遷戶住宅購買合同概述1.1：合同主體及定義1.2：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。1.3：合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年【月】月【日】日。第二條：住宅項目情況2.1：住宅項目名稱本合同涉及的住宅項目名稱為“【住宅項目名稱】”。2.2：住宅項目地址本合同涉及的住宅項目地址為“【住宅項目地址】”。2.3：住宅項目開發(fā)商本合同涉及的住宅項目開發(fā)商為“【開發(fā)商名稱】”。第三條：回遷戶購房權(quán)益3.1：購房面積及戶型購房者本次購買的住宅面積為【面積】平方米，戶型為【戶型】。3.2：購房價格及付款方式本合同購房總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），付款方式如下：（1）購房者應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）購房者應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前，向乙方支付剩余房款，即購房總價減去定金；（3）購房者支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3：購房優(yōu)惠政策根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房者享有如下優(yōu)惠政策：（1）【優(yōu)惠政策內(nèi)容一】；（2）【優(yōu)惠政策內(nèi)容二】；（3）【優(yōu)惠政策內(nèi)容三】。第四條：購房流程及時間安排4.1：購房報名及資格審核購房者應(yīng)在2024年【月】月【日】日前向乙方報名，并提供相關(guān)資格審核材料。4.2：購房選房及確認(rèn)購房者應(yīng)在2024年【月】月【日】日前，按照選房規(guī)則確認(rèn)購買的住宅。4.3：購房簽約及付款購房者應(yīng)在2024年【月】月【日】日前，與乙方簽訂本合同，并按照合同約定支付房款。4.4：購房交付及入住購房者應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照乙方提供的交付程序和要求，辦理交付手續(xù)并入住。第五條：合同的變更和解除5.1：合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1：違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2：爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3：法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第八條：合同的保密條款8.1：保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)秘密等。8.2：保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3：保密信息泄露的責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：合同的不可抗力9.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3：不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十條：合同的附件10.1：合同附件名稱本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.2：附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3：附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明：【補(bǔ)充說明內(nèi)容】。第十一條：其他約定11.1：購房后的物業(yè)管理購房者享有住宅項目物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2：住宅項目的配套設(shè)施住宅項目配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】，具體使用及維護(hù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3：購房后的維修及保養(yǎng)購房者享有住宅項目維修及保養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等按照乙方規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字人本合同簽字人為甲乙雙方的授權(quán)代表。12.2：合同蓋章本合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公章以確認(rèn)合同效力。12.3：簽字蓋章的時間本合同簽字蓋章時間為2024年【月】月【日】日。第十三條：合同的副本13.1：合同正本與副本的關(guān)系本合同正本一份，副本【份數(shù)】份，正本與副本具有同等法律效力。13.2：合同副本的制作及分發(fā)合同副本由甲乙雙方按照需要制作，并分別保管。13.3：合同副本的使用及保管合同副本僅限于甲乙雙方使用，不得泄露給第三方，并妥善保管。第十四條：合同的履行及監(jiān)督14.1：合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。14.2：合同履行的監(jiān)督方式甲乙雙方通過定期會議、報告等方式，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.3：合同履行的報告及檢查甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，提交履行合同的報告，并進(jìn)行相互檢查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房確認(rèn)書附件二：房屋平面圖附件三：購房優(yōu)惠政策說明附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：住宅項目配套設(shè)施使用說明附件六：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件一：購房確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明購房確認(rèn)書是購房者與開發(fā)商簽訂的，確認(rèn)購房者購買的住宅項目、戶型、面積、價格等信息的一份書面文件。購房確認(rèn)書應(yīng)明確購房者的購房權(quán)益，包括優(yōu)惠政策、付款方式等。附件二：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明房屋平面圖是購房者了解和確認(rèn)所購買住宅的具體布局和面積分布的圖紙。房屋平面圖應(yīng)包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息，以便購房者更好地了解住宅的結(jié)構(gòu)和功能。附件三：購房優(yōu)惠政策說明的詳細(xì)要求和說明購房優(yōu)惠政策說明是對購房者享有的優(yōu)惠政策的內(nèi)容、條件和程序進(jìn)行詳細(xì)說明的文件。優(yōu)惠政策可能包括稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解相關(guān)政策，以確保自身權(quán)益。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是購房者與物業(yè)管理公司簽訂的，明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項的書面文件。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議，了解物業(yè)管理的具體內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定，以確保居住環(huán)境的舒適和便捷。附件五：住宅項目配套設(shè)施使用說明的詳細(xì)要求和說明住宅項目配套設(shè)施使用說明是對住宅項目中提供的配套設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等事項進(jìn)行說明的文件。購房者應(yīng)了解配套設(shè)施的使用規(guī)則，以確保配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。附件六：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議是購房者與開發(fā)商簽訂的，明確開發(fā)商提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項的書面文件。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議，了解維修及保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定，以確保住宅的質(zhì)量和使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.購房者違約行為及責(zé)任：購房者未按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。購房者未按照合同約定時間辦理交付手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，Developer將根據(jù)合同約定向購房者收取違約金，違約金計算方式為房款的2%。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任：開發(fā)商未按照合同約定時間交付住宅，應(yīng)支付違約金，違約金為購房者已支付房款的1%。開發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，Developer將根據(jù)合同約定向購房者支付違約金，違約金計算方式為購房者已支付房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的事件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。在本合同中，違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任，違約金的計算方式和數(shù)額在合同中明確規(guī)定。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理服務(wù)。在本合同中，物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司提供的對