2024年沿街商業(yè)租賃合同范本詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年沿街商業(yè)租賃合同范本詳解本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方的使用范圍6.2出租方的管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)單證提交9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止10.1終止條件10.2終止通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1法律法規(guī)遵守13.2合同的公開性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：市街號物業(yè)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于市街號，為一棟三層建筑，擁有沿街商鋪一間。2.1.2商鋪使用面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。2.2物業(yè)面積2.2.1商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。2.3物業(yè)位置2.3.1商鋪位于市街號，處于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1雙方約定，本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無特殊情況，本合同租賃期滿后自動終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1商鋪的月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月X日。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：市街號物業(yè)有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、維修、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。6.使用及管理6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。6.2出租方的管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保商鋪的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并將保險(xiǎn)單證提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)單證提交8.2.1承租方應(yīng)在租賃開始后十個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交保險(xiǎn)單證。9.合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.提前終止10.1終止條件10.1.1雙方同意提前終止租賃合同的，可協(xié)商確定終止日期。10.2終止通知期限10.2.1任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的200%。11.2承租方違約11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決的法院為市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1法律法規(guī)遵守13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同的公開性13.2.1除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：X職務(wù)：簽名：________________14.3.2承租方簽署人：X職務(wù)：簽名：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等具體信息。2.附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說明：出租方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，證明其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部和外部的實(shí)際情況。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、特殊事件處理等。5.附件五：保險(xiǎn)單證詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單證，證明已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：租金支付證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。7.附件七：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：記錄了租賃期間，雙方對于商鋪的維修和保養(yǎng)的情況。8.附件八：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，證明已經(jīng)按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。示例說明：如果出租方未能在2024年X月X日之前提供商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約違約行為：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。示例說明：如果承租方未能在2024年X月X日之前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人