2024版房屋建設(shè)總承包施工合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建設(shè)總承包施工合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2材料質(zhì)量4.3施工標(biāo)準(zhǔn)第五條承包方責(zé)任5.1施工組織5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條發(fā)包方責(zé)任6.1施工場地6.2施工條件6.3現(xiàn)場管理6.4協(xié)調(diào)關(guān)系第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條保險責(zé)任11.1承包方保險11.2發(fā)包方保險11.3保險理賠第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同效力14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點(diǎn)本項目位于（具體地址），東至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。1.4工程內(nèi)容本合同涉及的工程內(nèi)容主要包括：（列舉工程內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等）。第二條合同金額2.1合同總價本合同總價是指乙方按照合同約定完成工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備購置、調(diào)試、驗(yàn)收等階段的費(fèi)用。合同總價詳見附件一。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體金額和支付時間詳見附件二。2.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度付款。進(jìn)度付款的具體比例和支付時間詳見附件三。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到報告后一個月內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況支付剩余合同價款。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或按照約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第三條合同工期3.1開工日期本工程開工日期為（具體日期），工期自開工日期起計算。3.2竣工日期本工程竣工日期為（具體日期），工期自開工日期起計算。3.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方、設(shè)計方和監(jiān)理方的驗(yàn)收。4.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定采購合格的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工安全、文明、有序。如乙方施工過程中出現(xiàn)不符合設(shè)計和規(guī)范要求的情況，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條承包方責(zé)任5.1施工組織乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，制定合理的施工組織設(shè)計，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定及時供應(yīng)合格的建筑材料、設(shè)備和服務(wù)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4工程變更如工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，并報甲方、設(shè)計方和監(jiān)理方審批。工程變更造成的費(fèi)用和工期延誤按照雙方約定處理。第六條發(fā)包方責(zé)任6.1施工場地甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地符合施工條件。如甲方未能提供施工場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2施工條件甲方應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，保證施工過程中的水、電、通信等施工條件。如甲方未能提供施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3現(xiàn)場管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的現(xiàn)場管理，包括現(xiàn)場保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導(dǎo)等。如甲方未能做好現(xiàn)場管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4協(xié)調(diào)關(guān)系甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)工程各方的關(guān)系，包括設(shè)計方、監(jiān)理方、使用方等，確保工程順利進(jìn)行。如甲方未能協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)支付合同總價的一定比例作為違約金。（2）工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（3）施工安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供施工場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。（2）未按約定提供施工條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。（3）未按約定協(xié)調(diào)各方關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報雙方備案。10.2解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：工程結(jié)算、賠償責(zé)任、保密等。第十一條保險責(zé)任11.1承包方保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險等保險，并將甲方列為共同受益人。11.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方購買人身意外傷害保險。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力處理如雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件的影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同附件本合同附件包括：附件一、工程設(shè)計文件；附件二、施工組織設(shè)計；附件三、材料設(shè)備清單；附件四、工程量清單；附件五、合同價款計算書等。14.4合同解除和終止本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，詳細(xì)闡述工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料選型等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行施工。附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工平面圖等，詳細(xì)闡述乙方的施工計劃、施工方法、人員配置等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求進(jìn)行施工。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的要求采購材料和設(shè)備。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的各項工程量及其數(shù)量、單位、工程單價等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)附件四的要求進(jìn)行工程量的計算和報價。附件五：合同價款計算書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同價款的計算依據(jù)、計算方法、支付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)根據(jù)附件五的要求支付合同價款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，屬于違約行為。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付進(jìn)度付款的，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或竣工結(jié)算款的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供施工場地或施工條件的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付合同總價的一定比例作為違約金。2.工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.材料、設(shè)備質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、設(shè)備的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。4.未支付預(yù)付款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。5.未提供施工場地或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用10萬元，并支付合同總價5%作為違約金，即50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)