住宅中介服務(wù)條款協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅中介服務(wù)條款協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.住宅中介服務(wù)條款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1住宅中介服務(wù)1.1.2委托人1.1.3中介機(jī)構(gòu)1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2帶看與推薦1.2.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.3服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式1.3.2支付時(shí)間與方式1.3.3支付條件與前提1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限的界定1.4.2合同終止的條件1.4.3合同終止后的處理事項(xiàng)1.5違約責(zé)任與賠償1.5.1違約行為的界定1.5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)1.5.3賠償金額的計(jì)算方式1.6保密條款1.6.1保密信息的界定1.6.2保密義務(wù)的履行1.6.3保密信息的泄露處理1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議的解決途徑1.7.2仲裁的申請(qǐng)與處理1.7.3法律訴訟的管轄法院1.8法律適用與效力1.8.1合同適用的法律法規(guī)1.8.2合同的生效條件1.8.3合同的修改與補(bǔ)充1.9合同的簽署與生效1.9.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)1.9.2簽署人的資格與代表權(quán)1.9.3合同的生效時(shí)間1.10其他條款1.10.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.10.2附件清單1.10.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅中介服務(wù)1.2委托人委托人是指需要中介機(jī)構(gòu)提供住宅中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，從事住宅中介業(yè)務(wù)，具有獨(dú)立法人資格的公司或個(gè)體工商戶。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極收集住宅買賣、租賃等相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布給委托人。2.2帶看與推薦中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，安排工作人員帶領(lǐng)委托人查看房源，并向委托人推薦合適的住宅。2.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人完成住宅買賣、租賃等交易的談判、合同簽訂、資金支付等相關(guān)事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）按照成功交易的房屋總價(jià)的一定比例收??；（2）按照委托人實(shí)際支付的傭金計(jì)算；（3）雙方約定的其他方式。3.2支付時(shí)間與方式委托人應(yīng)在合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等雙方約定的方式。3.3支付條件與前提中介機(jī)構(gòu)提供住宅中介服務(wù)，并成功完成交易后，委托人應(yīng)按照本合同約定的支付條件與前提向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的界定本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托人接受中介機(jī)構(gòu)提供的住宅中介服務(wù)結(jié)束之日止。4.2合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止：（1）委托人接受中介機(jī)構(gòu)提供的住宅中介服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向委托人提供相關(guān)售后服務(wù)，并處理合同終止后的其他事宜。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的界定parties違反本合同的約定，均屬于違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)parties違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償因違約給守約方造成的損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。5.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定計(jì)算。第六條保密條款6.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中，雙方當(dāng)事人因業(yè)務(wù)往來所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密義務(wù)的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決途徑（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2仲裁的申請(qǐng)與處理如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，并遵守仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。7.3法律訴訟的管轄法院如雙方約定向人民法院提起訴訟，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條法律適用與效力8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可以書面形式續(xù)簽。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。9.2簽署人的資格與代表權(quán)委托人代表：____，職務(wù)：____，中介機(jī)構(gòu)代表：____，職務(wù)：____。雙方代表均具有簽署本合同的資格和代表權(quán)。9.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____；（2）____；（3）____。10.2附件清單（1）附件一：____；（2）附件二：____；（3）附件三：____。10.3合同的修訂記錄（1）修訂日期：____，修訂內(nèi)容：____；（2）修訂日期：____，修訂內(nèi)容：____；（3）修訂日期：____，修訂內(nèi)容：____。第十一條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除的情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，不因一方繼承、合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因而消失。12.2任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條送達(dá)13.1任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件、訴訟文書等。13.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式包括：郵寄、直接送達(dá)、傳真、電子郵件等。第十四條完整性和異議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容是公平、合理的，沒有違反法律法規(guī)，也沒有損害社會(huì)公共利益。14.3如對(duì)本合同的任何條款有異議，應(yīng)在簽署前提出。簽署后，除非雙方達(dá)成書面修改協(xié)議，否則任何一方不得再提出異議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明附件二：住宅中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：成功交易獎(jiǎng)勵(lì)政策附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：委托人身份證明附件六：房源信息登記表附件七：帶看記錄表附件八：交易協(xié)調(diào)與協(xié)助記錄表附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：違約行為記錄表附件一：住宅中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)解釋了合同中的各項(xiàng)條款，包括定義與術(shù)語解釋、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)費(fèi)用與支付、服務(wù)期限與終止、違約責(zé)任與賠償、保密條款、爭(zhēng)議解決方式、法律適用與效力、合同的簽署與生效、其他條款等。附件二：住宅中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式、支付條件與前提等信息，詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成。附件三：成功交易獎(jiǎng)勵(lì)政策本附件說明了中介機(jī)構(gòu)在成功完成交易后，根據(jù)交易金額或數(shù)量等給予的獎(jiǎng)勵(lì)政策。附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供了中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：委托人身份證明本附件提供了委托人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：房源信息登記表本附件用于記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、價(jià)格等。附件七：帶看記錄表本附件用于記錄中介機(jī)構(gòu)帶看房源的情況，包括帶看時(shí)間、地點(diǎn)、房源號(hào)、委托人簽名等。附件八：交易協(xié)調(diào)與協(xié)助記錄表本附件用于記錄中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助情況，包括交易進(jìn)度、資金支付、合同簽訂等。附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件是委托人支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式、支付人等信息。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致委托人損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供的房源面積與實(shí)際面積存在較大差異，導(dǎo)致委托人購房損失。3.中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但延遲支付。4.委托人未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足。示例：委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但延遲支付。5.委托人未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)參加帶看、未按時(shí)支付購房款項(xiàng)等。示例：委托人約定在某個(gè)時(shí)間參加帶看，但未按時(shí)到場(chǎng)。6.中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供房源信息、未按時(shí)協(xié)調(diào)交易等。示例：中介機(jī)構(gòu)約定在某個(gè)時(shí)間提供房源信息，但未按時(shí)提供。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中未約定違約責(zé)任，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.如雙方協(xié)商一致，可以按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指由中國全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律。2.不可