廠房與辦公樓租賃協(xié)議2024專業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠房與辦公樓租賃協(xié)議2024專業(yè)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房1.1.1廠房地址1.1.2廠房面積1.1.3廠房使用范圍1.2辦公樓1.2.1辦公樓地址1.2.2辦公樓面積1.2.3辦公樓使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物接收確認(rèn)13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體棟號和單元號為甲方指派的地址。1.1.2廠房建筑總面積為平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等。1.1.3廠房的使用范圍限于從事符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。1.2辦公樓1.2.1辦公樓位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體棟號和單元號為甲方指派的地址。1.2.2辦公樓建筑總面積為平方米，包括但不限于辦公區(qū)間、會議室、接待室等。1.2.3辦公樓的使用范圍限于從事符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行政辦公、會議接待等activities，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按年度支付，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付該季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后三十日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建或拆卸，除非得到甲方的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對租賃物的小型故障進(jìn)行日常維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向保險(xiǎn)公司購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同一致。7.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的使用范圍，且需確保轉(zhuǎn)租方符合甲方對租賃物的使用要求。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。10.2若乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃物的交付時間為合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)派員接收。13.2租賃物接收確認(rèn)后，乙方應(yīng)對租賃物的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并向甲方出具接收確認(rèn)書。13.3甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：X電話：X郵箱：X乙方：姓名：X電話：X郵箱：X第十四條合同的生效、修改及終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：租賃物接收確認(rèn)書附件五：租金支付記錄表附件六：維修申請表附件七：違約金計(jì)算公式說明附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：清單用于確認(rèn)租賃物的具體信息，乙方應(yīng)核對無誤后簽字確認(rèn)。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件說明：手冊用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保其正常運(yùn)行。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明乙方已為租賃物購買保險(xiǎn)，保障甲方利益。附件四：租賃物接收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，注明接收日期和租賃物的狀況。附件說明：確認(rèn)書用于證明乙方已收到并確認(rèn)租賃物的狀況，作為后續(xù)履行的依據(jù)。附件五：租金支付記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額和方式。附件說明：記錄表用于記錄乙方支付租金的情況，便于核查和追溯。附件六：維修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修原因、維修時間等。附件說明：申請表用于乙方申請維修租賃物，便于甲方及時響應(yīng)和處理。附件七：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方法和示例。附件說明：說明用于明確違約金的具體計(jì)算方式，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按約定時間返還租賃物。5.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未支付2024年第一季度租金，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作為違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未按照手冊要求維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作為違約金。4.乙方未按約定時間返還租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在租賃期滿后將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方解除合同，并要求乙方支付2024年第一季度租金的20%作為違約金。5.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)交付租賃物，甲方向乙方支付2024年第一季度租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的廠房和辦公樓。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的