住宅翻新改造工程個體承包協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新改造工程個體承包協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)證明3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方身份證件4.工程內(nèi)容4.1工程拆除4.2工程設(shè)計4.3工程施工4.4工程監(jiān)理4.5工程驗收5.工程時間5.1工程啟動時間5.2工程預(yù)計完成時間5.3工程延期及違約責(zé)任6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理7.工程費用7.1工程總價7.2付款方式及進度7.3費用結(jié)算8.保險與安全8.1承包方責(zé)任保險8.2人員傷亡保險8.3工程安全措施9.變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟地點及法院12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新改造工程1.2工程地點：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新改造，具體工程量清單詳見附件一。1.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體預(yù)算明細詳見附件二。第二條承包方信息2.1承包方名稱：X個體承包商2.2承包方地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號2.4承包方資質(zhì)證明：具備中華人民共和國建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)施工資質(zhì)證書，具體資質(zhì)信息詳見附件三。第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：X業(yè)主3.2發(fā)包方地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號3.4發(fā)包方身份證件：中華人民共和國居民身份證，身份證號碼：第四條工程內(nèi)容4.1工程拆除：包括但不限于舊有裝修材料、設(shè)施設(shè)備的拆除，以及廢棄物的妥善處理。4.2工程設(shè)計：根據(jù)發(fā)包方需求，提供完整的施工圖紙及設(shè)計方案，包括但不限于水電布局、墻面造型、地面材料等。4.3工程施工：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，進行住宅翻新改造工程的施工，包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)等。4.4工程監(jiān)理：在工程施工過程中，承包方應(yīng)指定專人對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，確保工程按質(zhì)、按量、按時完成。4.5工程驗收：工程完成后，由發(fā)包方組織驗收，承包方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保工程順利通過驗收。第五條工程時間5.1工程啟動時間：雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)。5.2工程預(yù)計完成時間：按照工程量清單和施工進度計劃，工程預(yù)計在年月日之前完成。5.3工程延期及違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式詳見附件四。第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：發(fā)包方有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，承包方應(yīng)積極配合并提供便利。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)返工費、材料費等相關(guān)費用。第七條工程費用7.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。7.2付款方式及進度：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到20%時，發(fā)包方支付工程總價的30%。（3）工程進度達到50%時，發(fā)包方支付工程總價的20%。（4）工程驗收合格后，發(fā)包方支付剩余的20%。7.3費用結(jié)算：所有支付的款項均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條保險與安全8.1承包方責(zé)任保險：承包方應(yīng)在施工期間購買并維持工程一切險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.2人員傷亡保險：承包方應(yīng)為施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工期間因工受傷或疾病的一切費用。8.3工程安全措施：承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。第九條變更與解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度或質(zhì)量，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章確認。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：如承包方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項，或提供必要的施工條件，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。11.3訴訟地點及法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章確認。13.3合同終止條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方約定終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章確認。第十四條其他條款14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、設(shè)計方案、預(yù)算明細、付款計劃等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出住宅翻新改造工程的所有工程量，包括拆除、新建、改造等項目，以及相應(yīng)的工程量和材料數(shù)量。附件二：設(shè)計方案提供完整的施工圖紙及設(shè)計方案，包括但不限于水電布局、墻面造型、地面材料等，詳細說明設(shè)計理念、材料選擇和施工工藝。附件三：預(yù)算明細詳細列出工程各項費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等，并明確各項費用的金額。附件四：付款計劃明確付款的時間節(jié)點和金額，包括預(yù)付款、進度付款和尾款支付的具體時間和比例。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的比例和計算依據(jù)。附件六：保險單據(jù)提供承包方購買的責(zé)任保險和人員傷亡保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：施工許可證提供施工許可證，證明承包方具備進行施工的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：承包方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，且工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。2.發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項，或提供必要的施工條件，視為違約。示例：發(fā)包方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付工程款項，導(dǎo)致工程無法正常進行，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付違約金。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例：雙方未能按照合同約定協(xié)調(diào)配合，導(dǎo)致工程進度嚴重拖延，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅翻新改造工程：指對已建成的住宅進行拆除、重建、改造等工程，以改善居住環(huán)境和功能。2.承包方：指承擔(dān)住宅翻新改造工程施工的個體承包商。3.發(fā)包方：指委托承包方進行住宅翻新改造工程的業(yè)主。4