二手房買賣簡易合同

二手房買賣簡易合同

本合同當事人

售方（簡稱甲方）：身份證號：電話：購方（簡稱乙方）身份

證號：電話：依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和

國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲、乙雙方公平、

自愿、協(xié)商全都的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議，望共同

遵守履行。

第一條、房屋基本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于單元6層2號，位于第6層,

共壹套，房屋結構為混合，建筑面積204.36平方，房屋用途住

宅;房屋全部權號白云字第地證號白土20_7101。該房屋平面圖見

本合同附件一，屬二手房交易。

其次條、該房屋按套計算，售價總金額（人民幣）為整（￥500000

元），含（水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式）。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,對甲方

的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時

該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，

如交易后有上述未清事項，由甲方擔當全部經濟責任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時應交清前期入住宅產生的一切費用，

1

確二手房買賣合同保乙方入住為零費用；

2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方擔當，甲方不擔當任何

費用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,

補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第九條、該房的房屋面積以房屋全部權證的面積為準，此合同

為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件

內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方

均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙

方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約地點：觀山湖區(qū)金華園

2

簽約時間：20_年*月25日

二手房買賣簡易合同篇2

出售方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

買受方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲

方向乙方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市區(qū)的房屋全部權證書,

證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上

登記的建筑面積為準）。

2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、

真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的

各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策

規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果擔

當法律責任。

其次條乙方聲明：

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同

商定的各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）拾

萬仟佰拾元整（￥元）。

3

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大

寫）萬元整（￥）;

2、乙方采納以下第種方式

A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無

條件于20—年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，

上述房地產勝利辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個

工作日內乙方一次性支付全部房款；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作

日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其

貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定

支付；

C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三

個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為

除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機

構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸

款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸

款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補

足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方商定為：甲方自愿授

權乙方直接（或托付）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的

4

銀行賬戶，開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為：。

第五條產權過戶

A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證

無條件于20_年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，

乙方應當共同協(xié)作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方

應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20_

年11月30日前共同協(xié)作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日

起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交

付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲

方擔當;房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)

交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并

結清物業(yè)、數字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛

的，甲方應擔當全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并供應齊全

辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據廣州市規(guī)定，在房產過戶

5

之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所

申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房

屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方

依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定擔當違

約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。

同時，甲乙雙方如未根據商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法

履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行

合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違

約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本

備注條款為準）

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

6

二手房買賣簡易合同篇3

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：—

姓名：_____

國籍：一

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

國籍：一

地址：一

郵政編碼：一

聯(lián)系電話：—

托付代理人：_

國籍：_____

地址：一

郵政編碼：-----

電話：_____

買方（以下簡稱乙方）：-----

姓名：一

國籍：一

地址：

郵政編碼：____

7

聯(lián)系電話：—

姓名：

國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

托付代理人：—

國籍：

地址：—

電話：—

郵政編碼：

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第一層，共_（套）（間）,

房屋結構為建筑面積—平方米（其中實際建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米），房屋用途為—;該房

屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋全部

權證號、土地使用權證號乂房地產權證號）為—O

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房

地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的

面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差

異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

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該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的_%（不包括_%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%）時，甲

乙雙方同意按下述第_種方式處理：

L乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天

內將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為—；土地使用權年限自

_年_月_日至_年_月—日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地

產轉讓批準文件號為該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，乙方（必需乂無

須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方

米—元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾—元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_億一千_百_

拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起—日內將該房

屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付

期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交

給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起—日內，將該房屋付給乙方。

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第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至

實際付款之日止，月利息按—計算。逾期超過一天后，即視為乙方不

履行本合同。屆時，甲方有權按下述第一種商定，追究乙方的違約責

任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金

的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履

行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價

款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其

次天起至實際交付之日止，月利息在一個月內按—利率計算;自第一

個月起，月利息則按—利率計算。逾期超過一個月，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權按下列第_種商定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金

的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)

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履行。

第九條關于產權登記的商定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登

記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)O如因

甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天內取得房地產

權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_

天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵

押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另

有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同

及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經

該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中

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發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方

同意由—仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，

事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽（經—公證（指涉外房屋買賣））

之日起生效。

第十七條本合同連同附表共—頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，—各執(zhí)一份，均具有同等效力（賣方）

甲方（簽章）：（買方）乙方（簽章）：

房產共有人（簽章）：房產共買人（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

_年_月—日一年—月一日

簽于—簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內附著設施（略）

二手房買賣簡易合同篇4

托付人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商全都的

基礎上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：；貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以

12

貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同

意或者不同意的打算均視為乙方完成本領項。2、乙方依據貸款銀行

的需要為甲方向銀行貸款供應階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行

發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。

假如貸款銀行不需要乙方供應階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條

商定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

工、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次

性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用復印費用等，由甲方

擔當。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當根據規(guī)定提交相關證

件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲

方應自行擔當其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還

應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電

話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到

場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款

服務費。

3、甲方應無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意

13

乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方

拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方不能準時

開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日

30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，

另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同商定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務，乙方有權隨時

解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部

款項馬上給付給乙方，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方供應階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方

名下的，甲方即以該房屋為乙方供應反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，準時在貸款銀行、登記機

關等規(guī)定時限內或商定時限內辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機

關的緣由造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得

挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的

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擔當、資料的準時供應及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方

分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應馬上將該貸款及相應利息給付

給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址

為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址

為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則

認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特殊商定

1、根據該房屋買賣合同商定的有關該房屋產權轉移登記稅、

費和抵押登記費用的擔當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給

乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向

貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的

后果均由責任方擔當。

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第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房買賣簡易合同篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：________________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號碼：________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，甲方四個產權人自愿將其具有完全全

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部權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，依據

《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事

人遵守。

第一條房屋的基本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于

第一層―室，共（間），房屋戶型為,建筑面積88平方

米，土地使用面積一平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積一平方米），房屋用途為一般住宅用房；

該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設

施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述

建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產

產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋房產證辦下來時一，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的

差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時，房價款保持不變。

實際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時，則甲方違約,

乙方有以下權利選擇：（低于和不超過是不是同一個意思，根據標準

商品房買賣合同計算誤差不好嗎?）

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3

天內依據定金法則雙倍返還定金。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

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第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為：必需是出讓，不能是劃

撥;土地使用權年限自年月—日至年一月—日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥830000.00

元）。甲方擔當的契稅、所得稅等均由乙方擔當，在辦理稅費繳納過

程中，甲乙雙方應共同辦理。

第五條付款方式

實行分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲

方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：￥20000.00元）;其次次：在甲

方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元

整（小寫：￥229000.00元）;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后

三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥581000.00元）。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進

行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，并在房產

證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方

幫助的，甲方必需幫助辦理。

第七條違約責任

1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內辦下房產證和辦好

過戶手續(xù)，乙方有權終止合同，甲方應根據定金法則雙倍返還定金給

乙方;若乙方已經裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失,

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并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、

房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形消失，導致該房屋有任何的

權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時

甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已

支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此

導致的律師費等額外費用均有甲方擔當。

3、是否要寫逾期付款的違約責任？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，向有管轄權的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計

4頁。

本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，具有同

等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

19

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

二手房買賣簡易合同篇6

賣方：（以下簡稱甲方）______________________________

買方:（以下簡稱乙方）____________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部：

1、房屋產權證號:__________________________________

2、房屋座落，建筑面積平方米，所賣

房屋層數層東戶，貯存室

號間。

二、甲乙雙方商定價格為人民幣元（大

寫）:元整,乙方在年一月一日一次付清。

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方，同

時將該房屋占用范圍內土地使用權（土地使用證）和房屋的相關權益隨

該房屋也一并轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛（如:設定擔保抵押）保證該房屋

不受他人合法追究。如有上述問題，由甲方擔當全部責任。

五、過戶費用由乙方擔當，但甲方要協(xié)作乙方辦理相關手續(xù)。

六、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方愿

20

擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜，協(xié)商

解決。

甲方乂簽名或蓋章）代理人:

簽訂日期:年—月—日

乙方乂簽名或蓋章）代理人:簽

訂日期:年—月—日

二手房買賣簡易合同篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

________________號）。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬一

21

仟—佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不

足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交

易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的

房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易

稅費由方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由方擔

當。

22

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，

并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,托付代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一

份，乙方一份,市房地產交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第H^一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：___________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：____________________

23

址：____________________

址：_____________________

編：____________________

編：_____________________

話：____________________

話：_____________________

代理人（甲方）：__________________

代理人（乙方）：__________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：____________________

見證方：鑒證機關：

址：

編：

話：

表：

經辦人：

期：年—月―S

鑒證日期：年—月—日

二手房買賣簡易合同篇8

甲方：（出售方）

乙方：（預購方）

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經協(xié)商全都,

24

就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方轉讓的二手房位于,（以下簡稱該二

手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權證（編號：

）,該二手房建筑面積為：，產權人：

,房地產用途為：。

其次條：該二手房產權現(xiàn)狀為,甲方對該二手房享

有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用

前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責

任。

第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣一仟一佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角—分（小寫元）。

第四條：甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支

付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣

合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲

方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方

逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另

行出賣給第三方。

第五條：甲、乙雙方商定，該二手房轉讓預訂期為天，

甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年—

月一日將該房產交付給乙方。

第六條：乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

25

一萬—仟—佰—拾—元—角—分(小寫元)。

第七條：在本合同的第五條商定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂

《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽

訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條：甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后日內，

共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由

乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房

總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳盏?/p>

比例支付違約金。

第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價

之日起日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十條：根據相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：

⑴營業(yè)稅。

(2)城市建設維護稅。

(3)教育費附加。

⑷印花稅。

⑸個人所得稅。

⑹土地增值稅。

(7)房地產交易服務費。

⑻土地使用費。

(9)契稅。

26

（10）產權登記費。

（11）公證費。

（12洪他o

經甲、乙雙方協(xié)商，其中項由甲方擔當，

____________________項由乙方擔當。

甲方：______________________

乙方：______________________

年一月—日

二手房買賣簡易合同篇9

賣方：—（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：—（簡稱乙方）身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—市—區(qū)—擁有

的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為

平方米。（詳見土地房屋權證第一號）。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣—元/平方米，

總價：人民幣—元整（大寫:—佰—拾—萬_仟—佰—拾一元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣—元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

27

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人民幣—元整申請銀行按揭（如銀行實際審批

數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲

方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣—元整于產權交割完畢當日付

給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的

房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易

稅費由一方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，

并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的，雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是一共—人，托付代理人—即甲方代表人。

28

2、乙方是—，代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一

份，乙方一份，市房地產交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第H^一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

工、

2、

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：—

地址：—____地址：___

郵編：—____郵編：_____

電話：—____電話：___

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：______________

鑒證機關：_______________

地址：_______________

29

郵編:_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

經辦人：_________________

簽字日期：_年_月—日鑒證日期：_年_月一日

二手房買賣簡易合同篇10

一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

四、在“□〃中打，”表示選中，打"X"表示不選中。除違約責任

可以復選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請認真斟酌第六條和第八條的詳細涵義，實行相應措施,

以愛護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

七、請認真閱讀面積誤差特殊提示和補充商定，以免引發(fā)糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必照實簽填附記欄內容,

以切實愛護各自的合法權益。

以上須知，請認真閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

xx房地產買賣契約

甲方（賣方）

立契約人

乙方（買方）

30

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經協(xié)商全都，就下

列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋全部權證號碼：；

共有權證號碼：；

房屋權利來源：；

房屋用途：；

土地使用權證號碼；

土地面積：平方米；土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：；

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬

元，（小寫）￥元

上述定金：口在乙方最終一次付款時充抵房款

31

□在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）

2、乙方領取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的

萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過

元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款

退還乙方，但所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百

分之的違約金。

□其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應

在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關部門申請

辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列商定擔當違約責任:

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支

付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符

部分的：□商定價值；□評估價值；□市場價格擔當賠償責任。

32

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應

在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價

款的百分之支付違約金。

□其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法

對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附

書面同意材料）

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；

并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦

理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由口甲方擔當口乙方

擔當。

□其它：

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當；口甲方擔當；口乙方擔當。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

33

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：口房屋正式交付之日起；

□權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：

□甲方結清已發(fā)生的‘費用，甲方已經預繳的費用，其權益由

乙方享有，雙方不再另行結算。

□其它：

第H^一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行

分割的部分。

第十二條本契約：

□自甲乙雙方簽定之日起生效。

□自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解

決。協(xié)商不成的：

□提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交仲裁委員會仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份,

為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：

34

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法：

□1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解

除租賃關系，有關責任和費用由甲方擔當。

□2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。甲方

負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有

關責任和費用由甲方擔當。

□3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規(guī)定最

低標準，乙方取得房屋后無權提出異議；通風；通行；環(huán)境.

該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙

方搬遷時間為準），

雙方按下列商定處理：

□甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

□其它：

附件三室內附屬設施和裝修狀況商定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：等

35

（二）裝修狀況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等具體描述：

甲方（簽章）證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

乙方（簽章）證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方供應服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）

資質證書號碼：

主要服務內容：

1、因國家房產測量規(guī)范的調整及其它等緣由，甲方現(xiàn)持有的

36

《房屋全部權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋全部權證》

記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可

能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產

測繪中心復核）

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙

方經協(xié)商，達成全都，同意按下列方法處理：

口、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積

復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中商定的房價款不再調

整。

□、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙

方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將商定的房價款調整為人民

幣萬元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

口、其它：

甲方（賣方）證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）證照/身份證號碼：

日期：

二手房買賣簡易合同篇11

賣方（下稱甲方）:身份證號:

聯(lián)系電話：_____________

買方（下稱乙方）:身份證號:

聯(lián)系電話：_____________

37

甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手

房買賣合同》，合同編號：,合同商定乙方向甲方購買

位于的住房壹套（房產證號：）,現(xiàn)甲、

乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》；

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了萬元人民幣

（小寫:元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,

由乙方向房屋中介主見該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主

見違約責任及其他任何費用。

三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙

方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對

另一方以此《二手房買賣合同》主見任何權利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份,

甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年—月―S

二手房買賣簡易合同篇12

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產

38

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守

執(zhí)行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

________________號）。

其次條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總

價