2025版無證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易時間與流程5.1交易時間5.2交易流程6.糾紛調(diào)解機制6.1糾紛定義6.2調(diào)解機構(gòu)6.3調(diào)解程序7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指本合同中購買二手房的一方。1.1.2“賣方”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“糾紛”指在房屋交易過程中，買方與賣方之間產(chǎn)生的任何爭議或矛盾。1.1.6“調(diào)解”指通過第三方的介入，協(xié)助雙方達成和解的過程。1.1.7“賠償”指因一方違約或合同約定的其他原因，應(yīng)向另一方支付的補償。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。1.2.2合同條款的文義解釋應(yīng)優(yōu)先考慮。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。5.交易時間與流程5.1交易時間5.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。5.2交易流程5.2.1買方支付定金。5.2.2賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3買方支付余款。5.2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.糾紛調(diào)解機制6.1糾紛定義6.1.1糾紛指在房屋交易過程中，買方與賣方之間因房屋質(zhì)量、交易價格、支付方式等問題產(chǎn)生的爭議。6.2調(diào)解機構(gòu)6.2.1雙方同意將糾紛提交至[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。6.3調(diào)解程序6.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解機構(gòu)的程序和要求進行調(diào)解。6.3.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1.1協(xié)商解決；8.1.1.2仲裁；8.1.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋俨没蛟V訟申請；8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除買方和賣方之外的任何介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易流程的協(xié)助、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。2.2買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在買方和賣方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額詳見第5條。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。4.第三方費用的承擔(dān)4.1第三方費用的具體數(shù)額由買方和賣方在合同中約定。4.2第三方費用由買方和賣方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致買方或賣方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系6.1.1第三方作為買方的代理人，其行為視為買方的行為。6.1.2第三方對買方的義務(wù)不得低于買方對第三方的義務(wù)。6.2第三方與賣方的關(guān)系6.2.1第三方作為賣方的代理人，其行為視為賣方的行為。6.2.2第三方對賣方的義務(wù)不得低于賣方對第三方的義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為合同雙方的共同代理人，其行為應(yīng)維護雙方的利益。6.3.2第三方對雙方均有告知和報告的義務(wù)。7.第三方的退出與替代7.1若第三方因故退出，需提前通知買方和賣方，并協(xié)商確定替代的第三方。7.2新的第三方應(yīng)接受原第三方的授權(quán)和責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的行為規(guī)范9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋基本信息頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、建筑面積等。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：證明交易雙方的合法身份。6.交易雙方簽署的購房合同要求：提供雙方簽署的購房合同正本。說明：作為房屋交易的正式文件。7.交易雙方簽署的房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。8.交易雙方簽署的糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽署的糾紛調(diào)解協(xié)議正本。說明：作為糾紛調(diào)解的法律依據(jù)。9.交易雙方簽署的違約金支付協(xié)議要求：提供雙方簽署的違約金支付協(xié)議正本。說明：作為違約責(zé)任承擔(dān)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應(yīng)在簽訂合同時支付定金，若未按時支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版無證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.交易價格及支付方式6.交易條件及期限7.履約保證8.房屋交付及驗收9.合同解除及違約責(zé)任10.糾紛調(diào)解機制11.賠償條款12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確買賣雙方在無證二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，解決交易過程中可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“無證二手房”指未經(jīng)房屋所有權(quán)證登記或登記信息不完整的二手房。2.2“交易價格”指買方購買該房產(chǎn)的貨幣總額。2.3“房屋交付”指賣方將房產(chǎn)實際占有、使用和收益權(quán)移交給買方。2.4“糾紛調(diào)解”指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。第三條雙方基本信息3.1買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）3.2賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址：（地址）4.2房產(chǎn)建筑面積：（面積）平方米4.3房產(chǎn)用途：（用途）4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)情況）第五條交易價格及支付方式5.1交易價格為：（金額）元整。5.2買方應(yīng)在簽訂本合同后：（天數(shù)）日內(nèi)支付：（金額）元整作為定金。5.3剩余房款在房屋交付前：（天數(shù)）日內(nèi)一次性付清。第六條交易條件及期限6.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，且無任何權(quán)屬瑕疵。6.2房屋交付期限為：（具體日期）。6.3買方在房屋交付期限內(nèi)未按時交付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付：（金額）元整的違約金。第七條履約保證7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。8.2買方在收到房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件后：（天數(shù)）日內(nèi)對房屋進行驗收。8.3驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)通知賣方。8.4賣方應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)對房屋問題進行修復(fù)或賠償。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約方應(yīng)向守約方支付：（金額）元整的違約金。第十條糾紛調(diào)解機制10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條賠償條款11.1因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3因賣方未履行合同約定導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)保證在介入本合同過程中，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的授權(quán)行事。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.2.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方調(diào)查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方合同履行過程中的相關(guān)情況。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同與第三方介入的效力9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件要求：文件真實有效，清晰可辨，與房屋買賣合同中的房產(chǎn)信息一致。說明：證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法科學(xué)合理，評估結(jié)果真實可靠。說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：明確房屋交接時的狀態(tài)，作為解決糾紛的依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，稅費繳納完畢。說明：證明賣方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：明確第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付：（金額）元整的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違約所造成的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付：（金額）元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評估報告時，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版無證二手房交易合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋的適用范圍2.雙方身份信息2.1出賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間及期限7.3過戶風(fēng)險及責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納期限9.交易合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則9.2糾紛調(diào)解程序9.3糾紛調(diào)解機構(gòu)10.賠償條款10.1賠償范圍10.2賠償計算方法10.3賠償支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明及通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）"出賣方"指本合同中出售房屋的個人或單位。（2）"買方"指本合同中購買房屋的個人或單位。（3）"房屋"指出賣方根據(jù)本合同出售的位于______的房產(chǎn)。（4）"交易價格"指買方根據(jù)本合同支付給出賣方的房屋購買款項。（5）"稅費"指根據(jù)中國法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。1.2解釋的適用范圍本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋適用于本合同全文。第二條雙方身份信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）（1）名稱：______（2）聯(lián)系方式：______第三條房屋基本信息3.1房屋位置（1）所在城市：______（2）所在區(qū)/縣：______（3）具體地址：______3.2房屋面積（1）建筑面積：______平方米（2）使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：______（2）房屋用途：______3.4房屋用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋交易總價為人民幣______元整。4.2支付方式a.合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元；b.房屋交付前支付首付款人民幣______元；c.房屋交付后支付尾款人民幣______元；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同自______年______月______日起簽訂。5.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，自買方支付定金之日起生效。5.3合同生效日期本合同自支付定金之日起______個工作日后生效。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準。（3）驗收程序：買方應(yīng)填寫驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明。6.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，出賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。（2）修復(fù)后的房屋仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。7.2過戶時間及期限（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶期限自房屋交付之日起計算。7.3過戶風(fēng)險及責(zé)任（1）因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由買方承擔(dān)。（2）出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標準（1）買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）稅費的具體計算方法和標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方（1）買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3稅費繳納期限（1）買方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定完成稅費繳納。（2）逾期繳納稅費，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第九條交易合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決糾紛。（2）調(diào)解應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式，必要時可申請第三方調(diào)解機構(gòu)介入。9.2糾紛調(diào)解程序（1）雙方應(yīng)就糾紛事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。（3）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.3糾紛調(diào)解機構(gòu)（1）雙方可自行選擇合適的調(diào)解機構(gòu)。（2）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠獨立、公正地處理糾紛。第十條賠償條款10.1賠償范圍（1）因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)要求賠償。（2）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償計算方法（1）賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判決。10.3賠償支付方式（1）賠償金應(yīng)在雙方達成賠償協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構(gòu)判決。11.3違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明及通知（1）不可抗力證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。（2）通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內(nèi)送達對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十四條合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除（1）合同解除應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定進行。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。14.4合同終止（1）合同履行完畢，合同終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?。?）申請時應(yīng)明確第三方介入的目的、所需服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。3.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在收到第三方介入申請后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（2）如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立地位。6.2第三方與中介方的劃分（1）中介方作為第三方介入的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。（2）中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)的劃分（1）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等第三方，根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）這些第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立地位。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.2費用支付方式（1）第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后______個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同履行過程。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。（2）如需繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均