餐飲轉(zhuǎn)租賃合同范本

餐飲轉(zhuǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本餐飲轉(zhuǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________________平方米，具體位置和范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物業(yè)僅用于________________（以下簡稱“餐飲業(yè)務(wù)”），不得擅自改變用途。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

第四條租金及支付方式

1.租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)于每月的第________________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條保證金

1.乙方須在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣________________元給甲方。

2.保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

第六條物業(yè)交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。

2.對于租賃物業(yè)的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方并提供必要的協(xié)助。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額萬分之五的違約金。

2.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十二條其他

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________