2024版工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓合同書

2024版工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括：__________工業(yè)用地一幅，面積為__________平方米；__________廠房一棟，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律上的限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在過戶過程中不受任何第三方權(quán)益的干擾。第四條保證與承諾4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律上的限制。4.2甲方承諾在本合同簽訂之日起，不再就轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等法律行為。4.3乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同的約定完成過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工業(yè)用地及廠房所有權(quán)證明文件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告

5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律上的限制。

2.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。

2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所提出的價(jià)格。

4.過戶：指將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，并尋求法律途徑解決。

2.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分比。

4.在履行合同過程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有工業(yè)用地及廠房，需要將其