2024版轉(zhuǎn)讓房屋簡單合同

2024版轉(zhuǎn)讓房屋簡單合同合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠順利進(jìn)行過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，向乙方出具合法有效的房屋轉(zhuǎn)讓發(fā)票。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的10%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明文件4.標(biāo)的房屋的竣工驗收證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方，視為甲方違約。4.甲方未按約定保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，視為乙方違約。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于________________的房屋。2.轉(zhuǎn)讓款項：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供合法有效的權(quán)屬證明文件的問題，乙方可以要求甲方立即解決，如甲方未能在合理時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的款項。2.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方立即解決，如甲方未能在合理時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的款項。3.遇到甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的問題，乙方可以要求甲方立即交付，如甲方未能在合理時間內(nèi)交付，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的款項。4.遇到標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的問題，甲方可以要求乙方立即支付，如乙方未能在合理時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于