大廈商場出租合同(2024版)

大廈商場出租合同(2024版)合同編號：__________大廈商場出租合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述大廈商場的所有權(quán)和完全的出租權(quán)利，并且乙方愿意租賃該大廈商場部分區(qū)域用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方同意租賃上述租賃標(biāo)的，租賃面積為實(shí)際可使用面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付__________元的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）租賃標(biāo)的外部及共用設(shè)施（包括但不限于大廈外墻、公共通道、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將租賃標(biāo)的及自身經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外損失按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號通知甲方。6.2乙方未按本合同約定辦理保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法及有損大廈商場的活動。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約金9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈商場出租合同（2024版）

2.租賃標(biāo)的平面圖

3.租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施清單

4.租賃標(biāo)的外部及共用設(shè)施清單

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.經(jīng)營范圍審批文件

7.違約金計(jì)算公式說明

8.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。

4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或從事違法及有損大廈商場的活動，視為乙方違約。

5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈商場所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃大廈商場用于經(jīng)營的一方。

3.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方的大廈商場部分區(qū)域。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。

7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的及自身經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外損失辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定。

解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及期限，必要時(shí)可委托第三方評估損壞程度及維修費(fèi)用。2.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、污染等影響大廈商場其他用戶的現(xiàn)象。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求采取措施消除影響，如未能及時(shí)消除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，遲延支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起