二手房買賣協(xié)議合同范本(2024版)

二手房買賣協(xié)議合同范本(2024版)合同編號：__________二手房買賣協(xié)議合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方承諾出售的房屋為_______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人書面同意出售。1.3甲方承諾出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）人民幣_______元整作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣_______元整作為首付款，于_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元整每天。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣_______元整每天。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交接單5.付款憑證6.貸款相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在的問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，除貸款外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實(shí)告知房屋存在的問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場