2024購?fù)羺f(xié)議范本

2024購?fù)羺f(xié)議范本合同編號：__________一、賣方信息：1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號：__________1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________二、買方信息：2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號：__________2.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于：2.買方愿意購買賣方擁有的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證編號：__________1.5土地使用期限：__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的____%。2.3買方應(yīng)于____年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。2.4支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買方。3.2買方應(yīng)自土地使用權(quán)證交付之日起，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。4.3賣方逾期交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

3.賣方稅務(wù)登記證副本

4.賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書

5.買方營業(yè)執(zhí)照副本

6.買方稅務(wù)登記證副本

7.買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書

8.雙方簽署的付款憑證

9.土地過戶申請表

10.土地過戶審批文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付款項(xiàng)：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付首付款或剩余款項(xiàng)，即視為違約。

2.賣方逾期交付土地使用權(quán)證：賣方未按照本協(xié)議約定的期限將土地使用權(quán)證交付給買方，即視為違約。

3.未按約定用途使用土地：任何一方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，即視為違約。

4.雙方未履行配合義務(wù)：雙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.過戶：指土地使用權(quán)人在土地登記機(jī)關(guān)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.逾期利息：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或履行義務(wù)時(shí)，按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方無法交付土地使用權(quán)證：賣方應(yīng)及時(shí)向買方說明原因，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題，盡快交付土地使用權(quán)證。

2.買方逾期支付款項(xiàng)：買方應(yīng)盡快支付逾期款項(xiàng)，并按日計(jì)算逾期利息。若買方仍不支付，賣方有權(quán)依法采取措施追討欠款。

3.土地過戶手續(xù)