房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書

房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目類型：__________1.5項目總投資：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范等。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項目施工過程中遇到的問題，確保項目的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款為__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報表支付工程進(jìn)度款，付款比例為__________%。4.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告送達(dá)之日起__________日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。4.4付款方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙要求。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)。5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。6.2乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金率×違約天數(shù)。6.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范4.工程進(jìn)度報表5.工程竣工驗收報告6.付款憑證7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，未按施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，屬于違約行為。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)項目施工任務(wù)的承包商。3.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度按約定比例支付的款項。4.竣工結(jié)算款：指工程竣工驗收合格后支付的最終款項。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供一定年限的質(zhì)保服務(wù)期限。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方可以催告甲方支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，甲方可以催告乙方完成，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。4.安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開