房產(chǎn)退款合同編寫格式

房產(chǎn)退款合同編寫格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.產(chǎn)權(quán)情況：__________甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條退款金額及支付方式1.1甲方應(yīng)退還乙方購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的契稅、印花稅等相關(guān)稅費人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.4甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.5甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給乙方。第二條退款條件及時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為辦理過戶手續(xù)的費用。2.4甲方應(yīng)在收到乙方交付的證件及支付的過戶費用后，____個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元。3.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至款項全部退還完畢失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購房款支付憑證4.契稅、印花稅等相關(guān)稅費支付憑證5.裝修費用支付憑證6.其他費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付退款款項，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定時間辦理退款手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。6.裝修費用：指乙方為房產(chǎn)進(jìn)行裝修所需的費用。7.其他費用：指除購房款、稅費、裝修費用以外的其他費用。8.過戶手續(xù)費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付退款款項：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.乙方拖延辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。4.甲方拖延辦理退款手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購買者。