中介協(xié)助個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的押金處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及配置第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)由雙方在合同附件中明確。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為個(gè)月，自20年月日起至20年月日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)價(jià)格。2.2租金支付周期：租金應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的日前支付。2.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對(duì)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人提出調(diào)整租金，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，具體的調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為租金總額的%。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋的交付時(shí)間應(yīng)在租賃期滿前的個(gè)工作日內(nèi)完成，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為租金總額的%。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋的交付時(shí)間應(yīng)在租賃期滿前的個(gè)工作日內(nèi)完成，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及配置：房屋內(nèi)部設(shè)施及配置包括但不限于家具、家電等，具體設(shè)施及配置清單由雙方在合同附件中明確。第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電等。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時(shí)間等信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時(shí)間等信息。附件五：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時(shí)間等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單副本，以及保險(xiǎn)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時(shí)間等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含任何雙方在簽訂租賃合同后，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或?qū)⒊凶馊肆袨楣餐芤嫒恕?.出租方未按約定時(shí)間退還押金。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任。5.承租方未按約定時(shí)間支付租金。6.承租方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.承租方未按約定時(shí)間返還房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致承租人產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.租賃合同：本合同雙方約定的租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。3.出租人：擁有房屋及附屬設(shè)施所