房屋拆遷合同范本安全要求

房屋拆遷合同范本安全要求合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號(hào)：__________），該房屋為乙方合法所有。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋，并支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。三、拆遷房屋的交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將拆遷房屋騰空，并按照現(xiàn)狀交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到拆遷房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分拆遷補(bǔ)償款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋。如乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷房屋，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋拆遷計(jì)劃3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)將拆遷房屋交付給甲方。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間、金額等支付拆遷補(bǔ)償款或履行其他合同義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、條件等交付拆遷房屋或履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷房屋而對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人為拆遷房屋而支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以拒絕交付拆遷房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方拖延交付拆遷房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的拆遷補(bǔ)償款。3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分拆遷補(bǔ)償款。4.合同爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市