房屋修補(bǔ)協(xié)議樣本

房屋修補(bǔ)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修補(bǔ)范圍1.1本協(xié)議所涉及的修補(bǔ)范圍為甲方位于__________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在下列情形之一的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修補(bǔ)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或功能失效；（3）房屋滲漏、開裂、脫落等影響居住安全與舒適的問題；（4）其他影響乙方正常居住的問題。二、修補(bǔ)責(zé)任2.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。2.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修補(bǔ)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修補(bǔ)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4雙方共同確認(rèn)的修補(bǔ)事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的責(zé)任分配進(jìn)行修補(bǔ)。三、修補(bǔ)程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要修補(bǔ)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問題描述和位置。3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員實(shí)地查看，確認(rèn)問題存在且屬于修補(bǔ)范圍。3.3甲方應(yīng)在確認(rèn)修補(bǔ)事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)制定修補(bǔ)方案，并通知乙方。3.4乙方應(yīng)在收到修補(bǔ)方案后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或提出修改意見。3.5甲方根據(jù)乙方意見調(diào)整修補(bǔ)方案后，應(yīng)及時(shí)開展修補(bǔ)工作。3.6修補(bǔ)完成后，甲方應(yīng)向乙方書面承諾修補(bǔ)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。四、修補(bǔ)費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的修補(bǔ)費(fèi)用，由甲方支付；（2）乙方承擔(dān)的修補(bǔ)費(fèi)用，由乙方支付。4.2修補(bǔ)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照修補(bǔ)方案提前預(yù)算修補(bǔ)費(fèi)用，并告知乙方。4.4修補(bǔ)過程中如出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成修補(bǔ)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修補(bǔ)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間回復(fù)甲方修補(bǔ)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修補(bǔ)費(fèi)用的____%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.修補(bǔ)方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙4.修補(bǔ)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表5.違約金計(jì)算公式6.維修保修期限說明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成修補(bǔ)工作的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的時(shí)間回復(fù)甲方修補(bǔ)方案的，屬于違約行為。3.甲方未按照修補(bǔ)方案提前預(yù)算修補(bǔ)費(fèi)用，或修補(bǔ)過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用未及時(shí)通知乙方的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用的，屬于違約行為。5.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.房屋承租人：指與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的人。3.修補(bǔ)范圍：指本協(xié)議所涉及的房屋需要進(jìn)行修補(bǔ)的具體部位和項(xiàng)目。4.修補(bǔ)責(zé)任：指修補(bǔ)費(fèi)用由誰承擔(dān)的責(zé)任。5.修補(bǔ)程序：指進(jìn)行修補(bǔ)工作的具體步驟和流程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保修責(zé)任：指修補(bǔ)完成后，修補(bǔ)質(zhì)量保證期內(nèi)由誰承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修補(bǔ)范圍不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)描述修補(bǔ)范圍，可附圖說明。2.修補(bǔ)費(fèi)用爭(zhēng)議：提前預(yù)算修補(bǔ)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，及時(shí)協(xié)商解決。3.修補(bǔ)時(shí)間延誤：雙方約定合理的修補(bǔ)時(shí)間，并提前通知對(duì)方。4.乙方未按期回復(fù)修補(bǔ)方案：提醒乙方按時(shí)回復(fù)，協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)需要修補(bǔ)的問題。2.房屋所有權(quán)人