四川省建設工程造價咨詢標準

四川省工程建設地方標準2018-05-25發(fā)布2018-08-01實施四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布西南交通大學出版社3關于發(fā)布工程建設地方標準川建標發(fā)〔2018〕465號過，現(xiàn)批準為四川省推薦性工程建設地方標準，編號為：DBJ51/T090-2018,自2018年8月1日起在全省實施。2018年5月25日5標發(fā)〔2017〕69號),由四川省建設工程造價管理總站、四川省本標準共分11章和15個附錄，主要技術內(nèi)容是：總則、術程造價管理總站負責具體技術內(nèi)容的解釋。或建議，請聯(lián)系四川省建設工程造價管理總站(地址：四川省成都市金牛區(qū)星輝東路8號；郵編：610081;電話主編單位：四川省建設工程造價管理總站參編單位：成都市建設工程造價管理站6陳勝明許霖主要審查人：陶學明7 33基本規(guī)定 7 73.2組織管理 3.3質(zhì)量管理 3.4檔案管理 3.5信息管理 4決策階段 4.1一般規(guī)定 4.2投資估算編制 4.3投資估算審核 4.4經(jīng)濟評價 5設計階段 225.1一般規(guī)定 225.2設計概算編制 235.3設計概算審核 275.4施工圖預算編制 5.5施工圖預算審核 5.6設計方案經(jīng)濟分析 3685.8設計優(yōu)化造價咨詢 386發(fā)承包階段 406.1一般規(guī)定 40 6.3造價風險分析 436.4工程量清單編制 446.5工程量清單審核 466.6招標控制價編制 476.7招標控制價審核 6.8投標報價編制 6.9投標報價分析 7施工階段 7.1一般規(guī)定 7.2簽約合同價分析 7.3施工階段合同管理咨詢 597.4施工階段造價風險分析 7.5項目資金使用計劃編制 627.6工程預付款和進度款審核 7.7變更、簽證及索賠造價管理 7.8詢價與核價 7.9施工現(xiàn)場造價管理 7.10項目經(jīng)濟指標分析 97.11專項施工方案的造價測算 8竣工階段 8.1一般規(guī)定 8.2竣工結(jié)算編制 8.3竣工結(jié)算審核 8.4竣工決算編制 9工程造價數(shù)據(jù)的管理與應用 9.1一般規(guī)定 9.2工程造價數(shù)據(jù)的收集 9.3工程造價數(shù)據(jù)的整理 9.4工程造價數(shù)據(jù)的分析 9.5工程造價數(shù)據(jù)的應用 10工程造價管理評價 10.1一般規(guī)定 10.2工程造價管理評價內(nèi)容 10.3工程造價管理評價成果文件 11工程造價鑒定 11.1一般規(guī)定 11.2訴訟或仲裁中的工程造價鑒定 11.3訴訟或仲裁中的工程造價咨詢 附錄A投資估算編制成果文件格式 附錄B投資估算審核成果文件格式 附錄C設計概算編制成果文件格式 附錄D設計概算審核成果文件格式 附錄E施工圖預算編制成果文件格式 附錄F施工圖預算審核成果文件格式 附錄G方案經(jīng)濟分析成果文件格式 附錄H限額設計成果文件格式 附錄J設計優(yōu)化造價咨詢成果文件格式 附錄K發(fā)承包階段成果文件格式 附錄L施工階段成果文件格式 附錄M竣工結(jié)算編制成果文件格式 附錄N竣工結(jié)算審核成果文件格式 附錄P工程竣工決算編制成果文件格式 引用標準名錄 201 3 73.1Scopeofbusinessandge 73.2Managementoforganization 3.3Managementofquality 3.4Archivesadministra 3.5Managementofinformation 4Phaseofdecision-making 4.1Generalrequireme 4.2Preparationofinvestmentestimation 4.3Auditofinvestmentestimation 205Phaseofdesign 5.2Preparation 235.3Verificationofbudgetestimationatdesign 5.4Preparationofconstructiondrawingb 295.5Verificationofconstructiondrawingbudget 32 335.7Costconsultationoflimited-design 365.8Costconsultati 6Phaseoftendering 406.2Contractplanning, 40 406.4Preparationofbillofquantity 6.5Verificationofbillofquantity 446.6Preparationoftendersumlimit 466.7Verificationoftendersum 476.8Preparationofbiddingprice 7Phaseofconstruction 7.2Analysisofcon 7.3Contractualmanagementconsultatioconstructionphase 7.6Verificationofadvanceandprogresspayment 637.7Costmanagementofprojectchange, 7.8Inquiryandverifying 7.10Analysisofprojecteconomicindex 70 8.2Preparationofs 8.3Examinationandve 769Managementandapplication 79 9.2Collectionofprojectcostdata 9.4Analysisofprojectcostdata 9.5Applicationofprojectcostdat 10Evaluationofprojectcostmanage 10.2Contentsofprojectcostmanagementevaluation 8310.3Documentdeliver 90 AppendixATemplateforinvestmentdocumentdeliverables TemplateforbudgetestimationatdesignTemplateforconstructiondrawingbudgetTemplateforconstructiondrawingbudgetverificationdocumentdTemplateforcostconsultationoflimited-de verificationdocumentdeliver AppendixPTemplateforaccountat AppendixQTemplateforcostverificatio Explanationofwordinginthis Explanationofwordinginthisspecifi Addition:Explanatio 11.0.1為規(guī)范工程造價咨詢業(yè)務活動，提高建設項目工程造價1.0.2本標準適用于我省建設工程造價咨詢業(yè)務活動及其成果1.0.3工程造價咨詢應堅持合法、獨立、客觀、公正和誠實信1.0.4工程造價咨詢應簽訂書面的建設工程造價咨詢合同，合酬金計取與支付方式、雙方的義務、權(quán)利、1.0.5工程造價咨詢企業(yè)應按委托咨詢合同要求出具成果文件，并應在成果文件或需其確認的相關文件1.0.6工程造價咨詢企業(yè)以及承擔工程造價咨詢業(yè)務的工程造1.0.7注冊造價工程師及其他工程造價專業(yè)人員應遵守國家法21.0.8工程造價咨詢業(yè)務活動及其成果文件除應符合本標準32.0.1工程造價projectcost2.0.2工程造價咨詢constructioncostconsultation2.0.3工程造價管理projectcostmanagement對工程造價進行預測、計劃、控制、核算、2.0.4投資估算estimateofinvestment2.0.5設計概算budgetestimateatdesignstage42.0.7合約規(guī)劃contractplanning2.0.8資金使用計劃fundusingplan2.0.9工程量清單billsofquantities2.0.10招標控制價tendersumlimit2.0.11投標報價biddingprice2.0.12中止結(jié)算suspensionsettlement2.0.13終止結(jié)算terminationsettlement52.0.14期中結(jié)算interimsettlement算和確定。2.0.16工程造價信息guidanceofcostinformation2.0.17工程造價鑒定constructioncostverification2.0.18竣工決算accountat2.0.19工程造價咨詢成果文件projectcostconsultancy62.0.21項目造價風險projectcostrisk2.0.22編制人compiler2.0.23審核人examiner2.0.24審定人approver2.0.25竣工結(jié)算審定簽署表finalsignaturelistf工程竣工結(jié)算審核報告中反映工程基本信息、送審金額、審定金額、調(diào)整金額等內(nèi)容，并經(jīng)發(fā)包人、承包人、工程造價咨詢企業(yè)等相關方簽署確認的工程竣工結(jié)算數(shù)額及變動情況對83.1.5工程造價咨詢企業(yè)承擔全過程工程造價管理咨詢業(yè)務93.2.5工程造價咨詢企業(yè)應按工程造價咨詢合同的要求制定工度相協(xié)調(diào)，工程造價咨詢的工作進度計劃除3.3.1工程造價咨詢企業(yè)應針對工程造價咨詢業(yè)務建立質(zhì)量管3.3.2工程造價咨詢企業(yè)提交的各類成果文件應由編制人編3.3.3承擔咨詢業(yè)務的編制人應審核委托人提供的書面資料的3.3.4承擔咨詢業(yè)務的審核人應審核委托人提供的書面資料的3.3.5承擔工程造價咨詢業(yè)務的審定人應審核委托人提供的書3.3.6工程造價咨詢企業(yè)應在工程造價咨詢成果文件的封面工結(jié)算、竣工決算編制與審核報告及工程造價鑒件、竣工資料等有關可追溯性資料的文件目3.5.1工程造價咨詢企業(yè)應充分利用計算機及網(wǎng)絡通信技術進工程計量與計價等工具軟件、全過程工程造價管理系統(tǒng)的建設、3.5.2工程造價咨詢企業(yè)應利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行3.5.3工程造價咨詢企業(yè)應按標準化、網(wǎng)絡化的原則，在工程3.5.4工程造價咨詢企業(yè)承擔全過程工程造價管理咨詢業(yè)務綜合誤差率應小于15%;3工程勘察與設計文件(方案);5.1.1工程造價咨詢企業(yè)在設計階段，可接受委托承擔下列5.1.5設計概算和施工圖預算的審核可采用全面審核法、標準5.1.6設計方案經(jīng)濟分析應依據(jù)國家有關政策和現(xiàn)行標準，在5.1.7方案階段到初步設計階段的限額設計投資目標應控制在5.2.1設計概算按委托內(nèi)容可分為建設項目的設計概算、單項5.2.2設計概算的建設項目總投資應由建設投資、建設期利息6工程所在地編制同期的材料價格，以及設備供應方式及7建設項目的技術復雜程度，新技術、新材料、新工藝以9政府有關部門、金融機構(gòu)等發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯5.2.4設計概算的編制(定額法)應遵循下列工作程序：7檢查、調(diào)整不適當?shù)馁M用，確定工程項目的設計概算5.2.5設計概算文件應包括封面、簽署頁、目錄、編制說明、等，設計概算編制成果文件可按本標準附錄C編制。5.2.6當只有一個單項工程的建設項目時，應采用二級形式編5.2.7設計概算應按逐級匯總進行編制，總概算應以綜合概算5.2.8總概算表縱向應分解到單項工程費，并應包括工程建設5.2.9綜合概算表縱向應分解到單項工程，并計算主要單位工5.2.10建筑工程單位工程概算費用由分部分項工程費、措施項5.2.11建筑工程概算的分部分項工程費應由各子目的工程量乘5.2.12各子目綜合單價的計算可采用定額法和指標法，并應符1采用定額法時人工費、材料費、機械費應依據(jù)相應的定2采用指標法時應結(jié)合擬建工程項目特點，參照類似工程5.2.13建筑工程單位工程概算的措施項目費應按下列規(guī)定1可以計量的措施項目費與分部分項工程費的計算方法相1設備購置費以及未納入安裝工程費的主要材料費，有訂2安裝工程費應由分部分項工程費、措施項目費、規(guī)費和合誤差率應小于6%。1國家、行業(yè)和地方有關規(guī)定；5.7.1限額設計造價咨詢按委托內(nèi)容可分為方案階段到初步設5.7.2工程造價專業(yè)人員需與設計人員共同完成限額設計造價3經(jīng)批準的投資估算、初步設計概算及設計7工程所在地編制同期的人工、材料、機械臺班價格，以8建設項目的技術復雜程度，新技術、新材料、新工藝以5.7.4初步設計階段限額設計投資目標縱向應分解到單位工5.7.5關鍵控制點應根據(jù)項目5.7.9限額設計指標書應包括封面、簽署頁、編制說明、初步5.7.10限額設計指標表宜按單項工程為單位進行編制，并經(jīng)委5.7.11限額設計關鍵控制點報告書應包括封面、簽署頁、編制5.7.12限額設計文件造價測算報告書應包括封面、簽署頁、編5.7.13在滿足委托方對建設項目使用需求的前提下，限額設計6.1.1工程造價咨詢企業(yè)在發(fā)承包階段可接受委托承擔下列4合同中擬采用的計價方式；6發(fā)包人與各承包人或各承包人之間的合同關系，及其各6.2.3工程造價咨詢企業(yè)可接受委托，參與擬定招標/采購文件4安全文明施工措施的支付計劃、使用要求等；8承擔計價風險的內(nèi)容、范圍及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)6.2.4招標/采購文件和合同范本的選用應當根據(jù)項目特點、項6.4.1工程量清單應以單位(項)工程為單位編制，應由分部制價的綜合誤差率應小于5%。是否符合現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》9風險是否合理、主要材料及設備的價格等是否正確、2材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單4計日工應按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主5總承包服務費應根據(jù)招標工程量清單中列出的內(nèi)容和提6.8.6規(guī)費和稅金必須按國家或我省、行業(yè)建設主管部門的規(guī)6.8.7招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價6.8.8投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項6.8.9投標文件格式、內(nèi)容等應符合現(xiàn)行規(guī)范及招標/6.9.1在發(fā)承包階段合同簽訂前，工程造價咨詢企業(yè)可依據(jù)招6.9.2工程造價咨詢企業(yè)可接受委托，參與招投標過程中對中6.9.4對中標候選人投標報價應重點分析下列內(nèi)2應該修正的投標報價是否已修正，修正后的投標報價是3項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量是5費率取值是否正確，是否按定額人工費為計算基數(shù)，有7招標人提供了材料、設備暫估單價的，是否按照暫估單備)詢價(核價)表、工程造價管理臺賬、工程造價動態(tài)管理與7.3.1項目施工階段的合同管理咨詢主要應包括施工總包合7.3.2從工程造價控制角度，對已簽訂施工合同的合同范圍、7.3.3合同簽訂咨詢，主要關注擬簽訂合同與招標文件實質(zhì)性7.3.4合同執(zhí)行咨詢，主要關注工程施工過程中，與合同價款7.3.5工程造價咨詢企業(yè)接受施工總承包單位委托時，應對總2咨詢意見采用書面方式，堅持合法、合規(guī)、有序可查，5在施工階段針對各造價風險階段性形成造價測算分析7.5.3項目資金使用計劃編制成果文件為項目資金使用計7.6.5工程造價咨詢企業(yè)向委托人提交的工程款支付審核意1工程計量與支付審核報告(預付款、進度款)或工程計率應小于5%。7.7.5工程造價咨詢企業(yè)對工程索賠費用的審核應包括下列7.8.1工程造價咨詢企業(yè)可接受委托，承擔人工、主要材料、7.8.2工程造價咨詢企業(yè)在確定或調(diào)整建筑安裝工程的人工費7.8.3工程造價咨詢企業(yè)對項目主要材料、設備、機械臺班及7.8.4開展主要材料、設備的詢價與核價工作時，工程造價咨詢企業(yè)應根據(jù)合同約定或委托人認可的材料和設備名稱、規(guī)格、7.8.5對于需要提交樣品的材料，需監(jiān)理工程師或委托人進行7.8.6材料、設備詢價與核價工作應遵循下列程序：3根據(jù)各方認可的材料、設備詢價清單進行市場調(diào)查、詢7.8.7材料、設備詢價與核價的成果文件為材料、設備詢價(核價)表。于3%。8.1.1工程造價咨詢企業(yè)在竣工階段可接受委托并承擔下列2需進一步約定的事項以及審核過程中的確認、明確的5決算與概算的差異和原因分析，主要技術經(jīng)濟指標的10.1.1工程造價管理評價是對建設項目全過程(不包括運維階段)造價管理事項的定性、定量評價，包括對工程造價管理制度段、施工階段、竣工結(jié)(決)算階段各個階段的造價管理事項進10.1.3工程造價咨詢企業(yè)可承擔項目中多個階段或其中一個1是否對工程造價管理進行整體策劃，是否確定工程造價2是否建立工程造價管理組織，是否建立工程造價管理責1是否進行設計方案經(jīng)濟分析，并在此基礎上進行設計5是否存在應該招標(或比選、采購)而未招標(或比選、6招標(或比選、采購)公告、公示的發(fā)布媒介是否合法7招標(或比選、采購)報名時間、招標(或比選、采購)4)其他合同管理方面評價。1)是否通過方案優(yōu)化降低工程造價，是否按照批準的施2)有無隨意壓縮工期導致施工方索賠的情況；5)合同中對工期違約的約定是否執(zhí)行。1)工程質(zhì)量驗收情況是否符合現(xiàn)行規(guī)定，對于不合格產(chǎn)3)是否達到投標承諾的質(zhì)量標準或獲得合同約定的相應1)是否發(fā)生安全生產(chǎn)事故；2)安全文明施工情況；3)標準化工地建設情況。4)安全文明施工措施的現(xiàn)場評價及打分情況，安全文明7工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠是否合法合規(guī)，是否符合招10.2.6結(jié)(決)算階段的工程造價管理評價應包括下列內(nèi)容：2鑒定材料不真實、不完整、不充分或者取得方式不合4鑒定要求不符合本行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)則或者相關鑒定技術規(guī)11.1.4工程造價咨詢企業(yè)接受鑒定委托時，應簽訂委托文書或避；未自行回避的，鑒定委托人、當事人及利11.1.7承擔工程造價鑒定的鑒定人員應當依法出庭接受鑒定項I準備工作11.2.1工程造價咨詢企業(yè)應在收到委托人提交的書面委托下列(但不限于)鑒定資料：11.2.21鑒定人員的聲明應表明鑒定人員對報告中所陳述事11.3.6根據(jù)需要，受當事人委托的工程造價咨詢企業(yè)應與鑒A.0.1投資估算封面可按表A.0.1編制。(工程名稱)(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)表A.0.2投資估算簽署頁(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)法定代表人或其授權(quán)人：A.0.3投資估算編制說明可按表A.0.3編制。編制說明1.工程概況2.編制范圍A.0.4投資估算匯總表可按表A.0.4編制。費用占總投資比例一工程費用二工程建設其他費用三12四建設期利息五六工程總投資A.0.5單項工程投資估算匯總表可按表A.0.5編制。工程和費用名稱費用占工程費用比例一工程費用1單項工程1單位工程1單位工程2附錄B投資估算審核成果文件格式B.0.1投資估算審核報告封面可按表B.0.1編制。(工程名稱)檔案號：(審核單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)表B.0.2投資估算審核報告目錄內(nèi)容投資估算審核報告B.0.3投資估算審核報告可按表B.0.3編制。表B.0.3投資估算審核報告投資估算審核報告1.工程概況2.審核范圍3.審核原則6.審核程序7.審核情況說明10.有關建議11.特殊情況的說明投資估算審定簽署表可按表B.0.4編制。審核類別：投資估算審核委托方：審核單位：審核范圍：審定金額核增(+)減(-)審定金額(大寫):(人民幣)編制單位意見：編制單位：(蓋章)審核單位：(蓋章)委托方意見：委托方：(蓋章)B.0.5經(jīng)審核的投資估算匯總表可按表B.0.5編制。工程費工程費費用占總投資比例 工程費用1二工程建設其他費用三12四建設期利息五六工程總投資估算價值(萬元)工程費工程費費用占工程費用比例一工程費用1單項工程1單位工程1工程費用1單項工程1單位工程1二工程建設其他費用·三12四建設期利息五六工程總投資C.0.1設計概算封面可按表C.0.1編制。(工程名稱)檔案號：(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)章)(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)法定代表人或其授權(quán)人：C.0.3設計概算目錄可按表C.0.3編制。內(nèi)容編制說明總概算表1.工程概況3.編制依據(jù)1)建筑工程C.0.5總概算表可按表C.0.5編制。表C.0.5總概算表工程名稱：單位：萬元工程費工程費費用合價單位占總投資比列人民幣 工程費用二三12四建設期利息五六工程總投資C.0.6工程建設其他費用表可按表C.0.6編制。工程名稱：單位：萬元費用項目名稱費用計算基數(shù)費率C.0.7綜合概算表可按表C.0.7編制。工程名稱：單位：萬元共序號工程費工程費費用合價單位占總投資比列人民幣 單項工程11二1三1單位工程費用二工程建設其他費用三12四建設期利息五六工程總投資序號單位人民幣人民幣費用國內(nèi)運D.0.1設計概算審核報告封面可按表D.0.1編制。表D.0.1設計概算審核報告封面(工程名稱)檔案號：(審核單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)D.0.2設計概算審核報告目錄可按表D.0.2編制。表D.0.2設計概算審核報告目錄內(nèi)容設計概算審核報告審核設計概算相關資料表D.0.3設計概算審核報告設計概算審核報告1.工程概況2.審核范圍設計概算審定簽署表可按表D.0.4編制。審核類別：設計概算審核委托方：審核單位：審核范圍：審定金額核增(+)減(-百分率審定金額(大寫):(人民幣)編制單位意見：編制單位：(蓋章)審核單位意見：審核單位：(蓋章)委托方意見：委托方：(蓋章)審定欄/萬元第一部分工程費用第二部分工程建設其他費用第四部分建設期利息第六部分工程總投資(工程名稱)檔案號：(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)章)E.0.2施工圖預算簽署頁可按表E.0.2編制。(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)表E.0.3施工圖預算目錄內(nèi)容1編制說明2345671.工程概況3.編制范圍E.0.5施工圖預算匯總表可按表E.0.5編制。其中1單項工程12單項工程2其中E.0.7單位工程施工圖預算表可按表E.0.7編制?！?(二)1(三)1(四)二可計量措施項目12項目編號(二)1三綜合取定的措施項目費1安全文明施工費2夜間施工增加費3二次搬運費4冬雨季施工增加費5已完工程及設備保護費6工程定位復測費78四五工程名稱標段：定額編號管理費和利潤管理費和利潤元/工日材料費明細綜合工日(工程名稱)檔案號：(審核單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)內(nèi)容123456審核施工圖預算相關資料審核類別：施工圖預算審核委托方：審核單位：審核范圍：審定金額核增(+)減(-)百分率審定金額(大寫):(人民幣)編制單位意見：編制單位：(蓋章)審核單位意見：審核單位：(蓋章)委托方意見：委托方：(蓋章)(工程名稱)(專項方案經(jīng)濟分析)檔案號：(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)(工程名稱)(專項方案經(jīng)濟分析)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編制說明1.工程及設計方案概況2.設計方案經(jīng)濟分析范圍3.經(jīng)濟分析依據(jù)5.有關參數(shù)和指標說明6.特殊問題說明表G.0.4方案經(jīng)濟分析打分表各方案功能打分表(A、B……N)專家2W(4-x?=(ZS?+S21+…+Ss?W(A-N?=(ΣS?2+S?2+…+Ss2W(A-M)3=(ΣS?3+S?3+…+Ss3W(4-N4=(ΣS?4+S24+…+Ss?FW(4-Mm=(ΣSm+S2m+*+Ssn功能項目ABN*n注：功能權(quán)重之和應為1,即α?+Q?+…+an=1。G.0.6功能系數(shù)計算表可按表G.0.6編制。ABN4FaG.0.7成本系數(shù)計算表可按表G.0.7編制。ABN單方造價/(元/m2)NABN功能系數(shù)H.1限額設計指標書(工程名稱)限額設計指標書檔案號：(單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)章)(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)表H.1.3編制說明編制說明室內(nèi)裝修標準及主要材料參考品牌：(進口、合資、國內(nèi))外墻裝修標準及主要材料參考品牌：(進口、合資、國內(nèi))經(jīng)與各專業(yè)設計人員充分溝通，結(jié)合委托方具體需求，最終確定以下限額設計指標：(初步設計限額設計指標表可按表H.1.4編制，施工圖設計限額設計指標表可按表H.1.5編制)四、其他說明表H.1.4初步設計限額設計指標表價/(元/m2)限額總價確認簽名12電梯工程3甲45(備注：根據(jù)項目具體要求單位工程內(nèi)容可做相應調(diào)整)子項名稱：/(元/m2)門窗電梯(備注：根據(jù)項目具體要求分部工程內(nèi)容可做相應調(diào)整)(工程名稱)限額設計關鍵控制點報告書檔案號：(單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)章)H.2.2限額設計關鍵控制點報告書簽署頁可按表H.2.2編制。(工程名稱)限額設計關鍵控制點報告書編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)表H.2.3編制說明(參照H.1.3限額設計指標書編制說明)2.選取的關鍵控制點。表1限額設計關鍵控制點關鍵控制點單位限額限額總價占總投資比例/%1(幕墻工程)采用何種材料、2(鋼結(jié)構(gòu)工程)3(××設備)4(×x系統(tǒng))三、關鍵控制點動態(tài)監(jiān)控說明1.關鍵控制點調(diào)整過程說明。2.關鍵控制點調(diào)整過程記錄，詳附表。日期限額設計限額設計目標(設計文件測算結(jié)果x×材料)(甲方要求，將原規(guī)模x×m2調(diào)整為×xm2)四、控制成果H.3限額設計造價測算報告書H.3.1限額設計造價測算報告書封面可按表H.3.1編制。限額設計造價測算報告書(工程名稱)限額設計造價測算報告書檔案號：編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)法定代表人或其授權(quán)人：H.3.4設計測算與限額設計指標對比分析表可按表H.3.4編制。限額指標/(元/m2)/(元/m2)/(元/m2)12電梯工程3總圖123(工程名稱)(工程造價咨詢企業(yè)名稱)(工程名稱)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)設計優(yōu)化建議報告2.優(yōu)化范圍10.優(yōu)化建議核定日期核增大寫小寫委托方：(簽章)法定代表人或其授權(quán)人：(簽字或蓋章)發(fā)包人：(簽章)法定代表人或其授權(quán)人：(簽字或蓋章)設計人：(簽章)法定代表人或其授權(quán)人：(簽字或蓋章)工程造價咨詢企業(yè)：(簽章)法定代表人或其授權(quán)人：(簽字或蓋章)技術負責人：(簽字并蓋執(zhí)業(yè)章)工程名稱：表K.0.1合約規(guī)劃目錄內(nèi)容頁數(shù)1.項目概況3.各工程招標定標計劃4.土建施工總包招標策劃要點5.其他主要工程招標策劃附件附件二：工程招標節(jié)點安排計劃附件四：招標流程及主要工作安排附件五：目標成本分解內(nèi)容頁數(shù)1.項目概況2.風險分析數(shù)據(jù)3.潛在風險因素5.預防與管控措施內(nèi)容頁數(shù)1.項目概況3.投標文件風險分析及建議7.項目管理風險分析及建議工程名稱：編制日期：年月日序號合同日期日期總工期/天截至×年×月累計已截至×年×月尚需支工程款支付金額計劃收完成支付金額人民幣×年—施工合同123二供應合同1合同同金額已完合同金額已支付成合同成比例更工程費1234567工程名稱：序號合同約節(jié)點當前累計已支付工當前累計已付工程款比例余額同價比例工程用用款與合同差的原因元人民幣1元一123456二12表L.0.5材料、設備詢價(核價)表材料或設備名稱：編制日期：年月日詢價時間3.供應商：發(fā)包人(章):發(fā)包人代表：年月日臺賬名稱12345678工程名稱：序號投資控制目已發(fā)生的工程變更/簽證費用當前已知費用當前預計當前預計工程造價與批資控制目標值)的差值款調(diào)整項目、必要的說明、意見和建議人民幣 12二12三12(工程名稱)(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)年月日表M.0.2竣工結(jié)算簽署頁(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)法定代表人或其授權(quán)人：編制說明1.工程概況2.編制范圍3.編制依據(jù)4.計價方法(單價法、總價法或成本加酬金等)5.計稅方式(增值稅：一般計稅或簡易計稅)6.有關工程計量計價及人工、材料、設備等價格和費率取定的說明7.應予說明的其他事項其中單項工程名稱：其中M.0.6單位工程竣工結(jié)算匯總表可按表M.0.6編制12措施項目安全文明施工費3其他項目總承包服務費M.0.7分部分項工程和單價措施項目清單與計價表可按表單位工程名稱：其中：暫估價單位工程名稱：項目編碼項目名稱費率/%安全文明施費夜間施工費二次搬運費冬雨季施工費已完工程及設備保護費各專業(yè)工程的措施項目項目名稱123總承包服務費4(工程名稱)檔案號：(編制單位名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)(工程名稱)編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)竣工結(jié)算審核報告1.工程概況2.審核范圍3.審核原則5.審核依據(jù)N.0.4竣工結(jié)算審定簽署表可按表N.0.4編制。審定日期核增審定結(jié)算金額/元大寫小寫(簽章)K簽字或蓋章)(簽章)(簽字或蓋章)(簽章)(簽字或蓋章)(簽章)(簽字或蓋章)(簽字并蓋執(zhí)業(yè)章)N.0.5竣工結(jié)算審核匯總對比表可按表N.0.5編制。工程名稱：標段：N.0.6單項工程竣工結(jié)算審核匯總對比表可按表N.0.6編制。單項工程名稱：N.0.7單位工程竣工結(jié)算審核匯總對比表可按表N.0.7編制。12措施項目安全文明施工費3其他項目總承包服務費項目編碼項目名稱原報審審核后/元/元/元單位工程名稱：原報審審核后取費費率取費費率安全文明施工費夜間施工費二次搬運費冬雨季施工增加費已完工程及設備保護費123總承包服務費4建設項目名稱：建設單位負責人：建設單位財務負責人：建設項目(單項工程)名稱基建支出占地面積總投資建設起止時間待核銷基建支出設備/(臺、套、噸)已完成投資額尚需投資完成時間建竣決02表資金來源資金占用一、基本建設支出1.預算撥款1.交付使用資產(chǎn)3.待核銷基建支出四、器材1.國家資本固定資產(chǎn)原價減：累計折舊固定資產(chǎn)凈值資金來源資金占用四、基建借款固定資產(chǎn)清理七、待沖基金支出1.未交稅金建竣決03表固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)型號安裝費/元(元(工程名稱)(鑒定機構(gòu)名稱)(工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)Q.0.2工程造價鑒定意見書簽署頁可按表Q.0.2編制。(工程名稱)工程造價鑒定意見書編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)工程造價鑒定人員聲明(鑒定委托人名稱):1.我們在本鑒定意見書中陳述的事實是真實和準確的；2.本報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己獨立、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論；3.工程造價及其相關經(jīng)濟問題存在固有的不確定性，本報結(jié)論，未考慮與其他方面的關聯(lián)；人沒有個人利害關系或偏見。工程造價鑒定人員(簽章):執(zhí)業(yè)(從業(yè))證號：2條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為“應符3《建設工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標準》CECA/GC7四川省建設工程造價咨詢標準DBJ51/T090-2018 211 2133基本規(guī)定 2163.1業(yè)務范圍和一般要求 3.2組織管理 3.3質(zhì)量管理 3.4檔案管理 3.5信息管理 4決策階段 2244.1一般規(guī)定 4.2投資估算編制 4.3投資估算審核 4.4經(jīng)濟評價 5設計階段 5.1一般規(guī)定 5.2設計概算編制 5.3設計概算審核 5.4施工圖預算編制 2435.5施工圖預算審核 5.6設計方案經(jīng)濟分析 5.7限額設計造價咨詢 5.8設計優(yōu)化造價咨詢 6發(fā)承包階段 250 2506.3造價風險分析 6.4工程量清單編制 2516.6招標控制價編制 6.9投標報價分析 7施工階段 2537.1一般規(guī)定 2537.2簽約合同價分析 2537.3施工階段合同管理咨詢 7.4施工階段造價風險分析 7.5項目資金使用計劃編制 7.6工程預付款和進度款審核 2557.7變更、簽證及索賠造價管理 7.8詢價與核價 7.9施工現(xiàn)場造價管理 7.10項目經(jīng)濟指標分析 2588竣工階段 8.1一般規(guī)定 8.2竣工結(jié)算編制 2598.3竣工結(jié)算審核 8.4竣工決算編制 26010工程造價管理評價 10.2工程造價管理評價內(nèi)容 10.3工程造價管理評價成果文件 26211工程造價鑒定 11.1一般規(guī)定 11.2訴訟或仲裁中的工程造價鑒定 26411.3訴訟或仲裁中的工程造價咨詢 2671.0.1本條文為本標準的編制目的，其針對的是工程造價咨詢業(yè)務活動。本標準是通過對其業(yè)務活動的內(nèi)1.0.2本條文為本標準的適用范圍，即適用于我省建設工程造1.0.3本條文明確了工程造價咨詢業(yè)務活動的原則。合法原則程造價咨詢企業(yè)和專業(yè)人員在工程造價咨詢1.0.4根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局制定了《建設工程造價咨詢合同(示1.0.5本條明確了工程造價咨詢企業(yè)出具成果報告和簽章的原1.0.6從承接工程造價咨詢業(yè)務企業(yè)的業(yè)務范圍看，企業(yè)可以1.0.7本條明確了注冊造價工程師及其他造價專業(yè)人員應依法2.0.1工程造價是指工程項目從投資決策開始到竣工投產(chǎn)所需程費，也可以是所有建設費用的總和，如建2.0.2工程造價咨詢是工程造價咨詢企業(yè)接受委托方的委托提供的一種有償服務。一般要通過工程造價專業(yè)人員運用工程造價的專業(yè)技能，為建設項目決策、設計、發(fā)承包、實施、竣工等各個階段進行工程計價，或者為委托方提供建設項目的工程造價管理。2.0.3工程造價管理的任務是依據(jù)國家相關法律法規(guī)和建設行2.0.6限額設計是在投資限額不變的情況下，通過優(yōu)化設計和2.0.9工程量清單是招標文件或合同文件的組成部分，招標工程根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002.0.12中止結(jié)算是指發(fā)承包雙方就合同項目中途暫停施工時3.1.1本條是依據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令3.1.4本條中計價方法是指計算和確定工程造價的方式，如：3.1.5建設項目全過程工程造價管理咨詢已經(jīng)不是傳統(tǒng)意義上3.1.6方案比選、優(yōu)化設計和限額設計貫穿于工程建設的各個3.1.7工程造價咨詢企業(yè)在進行方案比選時，對于一般的房屋3.2.5工程造價咨詢成果文件提交的工期，應首先與項目的計價的結(jié)果需要進行一定比例(一般應在10%以上)的復核，做4.1.2投資估算其項目設置、主要工程量可參照行業(yè)或地方工4.2.1工程造價咨詢企業(yè)應針對委托方的要求承擔投資估算編4.2.2本條規(guī)定了項目建議書階段和可行性研究階段投資估算1指標估算法。指標估算法，是把擬建建設項目以單項工2生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似3系數(shù)估算法。系數(shù)估算法是根據(jù)已知的擬建建設項目主4比例估算法。比例估算法是根據(jù)已知的同類建設項目主5混合法?；旌戏ㄊ歉鶕?jù)主體專業(yè)設計的階段和深度，投礎資料和數(shù)據(jù)(包括造價咨詢機構(gòu)自身統(tǒng)計和積累的可靠的相關4.2.9投資分析可單獨成篇，亦可列入編制說明中敘述。其中4.2.13建筑工程費的估算，建筑物可以建筑面積或算指標應考慮指標編制期與報告編制期的人材機(人工、材料、施工機械的簡稱)要素價格等變化情況進行調(diào)整。進口設備(材料)原價估算。本條所指的進口設備是指直接進口設備原價=離岸價(FOB)×綜合費率進口設備原價=到岸價(CIF)×自控儀表安裝工程估算。以單項工程為單元，根據(jù)該專業(yè)設計的具體內(nèi)容，一般先按材料費占自控儀表設備費百分比投資估算指標計算出安裝材料費，再分別根據(jù)相適應的占設備百分比或占材料百分比的投資估算指標或類似工程造價資料計算工程建設其他費用中的建設管理費包括建設單位管理人員工資及有關費用、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、辦公及生活用品購置費、通信設備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、技術圖書資料費、業(yè)務招待費、設計審核費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性開支。4.2.18基本預備費率的大小，應根據(jù)建設項目的設計階段和具體的設計深度以及在估算中所采用的各項估算指標與設計內(nèi)容的貼近度、項目所屬行業(yè)主管部門的具體規(guī)定確定。4.2.19在投資估算階段，還要經(jīng)過一定的設計和工程發(fā)承包過程，時間一般較長，其建設前期漲價因素的影響是很大的，因此，價差預備費估算時，一般應考慮建設前期的價格變動及匯率變動等因素影響。價差預備費的估算可參考下列公式：式中P——價差預備費，元；n——建設期，年；I——估算靜態(tài)投資額中第t年投入的靜態(tài)投資(元),靜態(tài)投資包括工程費用、工程建設其他費用和基本預f——年漲價率，%;m——建設前期年限(從編制估算到開工建設),年；t—年度數(shù)。是第t年投入的靜態(tài)投資，即包括工程費用、工程建設其他費用4.2.20建設期利息的估算，應根據(jù)建設期資金用款計劃，按當期銀行貸款利息分期計算，并考慮融資性費用，如利用國4.2.21本條規(guī)定了項目建議書階段和可行性研究階段流動資金1分項詳細估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關系，2擴大指標估算法是根據(jù)銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費4.2.22生產(chǎn)經(jīng)營性項目一般情況下，鋪底流動資金按流動資金總額的30%計算，建設投資與建設期利息和鋪底流動資金構(gòu)成項4.3.1工程造價咨詢企業(yè)應針對委托方的要求承擔投資估算審4.3.2投資估算的審核依據(jù)是保證估算精度的基礎材料，包括4.4.1工程造價咨詢企業(yè)的建設項目經(jīng)濟評價的主要工作側(cè)重4.4.3盈利能力分析主要考察項目的盈利水平。為此目的，首4.4.4清償能力分析主要考察項目的償債水平。為此目的，首4.4.5不確定性分析是指在信息不足，無法用概率描述因素變4.4.6風險分析是指由于不確定性的存在導致項目實施后偏離4.4.7財務評價的最終目的是形成項目是否可行的結(jié)論，該結(jié)3分組計算審核法，是一種加快審核工程量速度的方法，4對比審核法，是用已建成工程或雖未建成但已審核修正5重點抽查法，是抓住工程概算或預算中的重點項目進行5.1.6工程造價咨詢企業(yè)在進行設計方案經(jīng)濟分析時，對于一5.1.7限額設計目標應為委托方在設計任務委托書中明確的造5.2.7設計概算是采用逐級匯總編制而成的。即首先以單位工5.2.8總概算表是確定概算總投資的最終表格，本條進一步明計列形成工程費用，然后在總概算表中匯總工程建設其他費用，資金總額的30%。5.2.9綜合概算表縱向應以單項工程為對象進行列項，并計算5.2.10本條明確了建筑工程單位工程概算的組成，在費用構(gòu)成5.2.11建筑工程的分部分項工程費是各子目的工程量乘以各子5.2.12各子目綜合單價的確定可采用定額法和指標法。1定額法。采用定額法時，其人工費、材料費、施工機械2指標法。采用指標法時應結(jié)合擬建工程項目特點，參照類似工程的分部分項工程(一般是擴大或綜合的分部分項工程)5.2.13建筑工