某商城出租經(jīng)營(yíng)合同范本

某商城出租經(jīng)營(yíng)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商城出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租資產(chǎn)概況1.1甲方出租的商城位于[填寫(xiě)具體地址]，商城面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2商城現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元，每三個(gè)月支付一次，先付后用。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得利用商城從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商城設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行修復(fù)和賠償。6.1乙方應(yīng)按期辦理商城經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)賠償足以彌補(bǔ)甲方的損失。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的直接損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：商城設(shè)施設(shè)備清單[在此處附上商城設(shè)施設(shè)備清單]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商城出租給乙方經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租資產(chǎn)概況1.1甲方出租的商城位于[填寫(xiě)具體地址]，商城面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2商城現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元，每三個(gè)月支付一次，先付后用。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得利用商城從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商城設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行修復(fù)和賠償。六、第三方主體權(quán)益6.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方未能按期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方要求履行付款義務(wù)。6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。7.1乙方應(yīng)按期辦理商城經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)賠償足以彌補(bǔ)甲方的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的直接損失。十、爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、甲方權(quán)利條款11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。11.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商城進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高商城的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。11.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。十二、乙方違約及限制條款12.1乙方未能按期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方的合同履行提供保障，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。同時(shí)，丙方的監(jiān)督權(quán)力和賠償責(zé)任，使得乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，降低了甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方通過(guò)與第三方主體（丙方）的合作，增加了合同的履行保障，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中設(shè)置了一系列權(quán)利條款，使自己在合同履行過(guò)程中具備更多的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地址]的商城（以下簡(jiǎn)稱“商城”），乙方愿意租賃該商城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商城基本情況1.1甲方擁有并有權(quán)出租位于[填寫(xiě)具體地址]的商城，商城面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2商城設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元，每三個(gè)月支付一次，先付后用。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得利用商城從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商城設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行修復(fù)和賠償。六、第三方主體權(quán)益6.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方未能按期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方要求履行付款義務(wù)。6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。7.1乙方應(yīng)按期辦理商城經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)賠償足以彌補(bǔ)甲方的損失。八、甲方違約及限制條款8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。九、合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2乙方變更或解除合同的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或賠償損失。十、爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、乙方權(quán)利條款11.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)并享受商城帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。11.2乙方有權(quán)要求甲方提供商城的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和信息，以利于乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。11.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整的合理建議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。十二、甲方違約及限制條款12.1甲方未能按約定提供商城或未能履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。12.2甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在為乙方和甲方的合同履行提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方在合同履行過(guò)程中的安全感。