宿舍物業(yè)管理承包合同

宿舍物業(yè)管理承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為宿舍業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)宿舍物業(yè)管理；乙方具備宿舍物業(yè)管理能力，愿意承包甲方宿舍的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指宿舍物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出宿舍樓棟、面積等）。1.2本合同所指物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________（具體列出物業(yè)管理的項(xiàng)目，如房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方承包宿舍物業(yè)管理業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等。具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方及住戶的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的宿舍物業(yè)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方承包費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展宿舍物業(yè)管理工作，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方執(zhí)行宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除前的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.宿舍物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.維修基金支付及使用辦法3.宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度4.法定稅費(fèi)繳納規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為宿舍業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)宿舍物業(yè)管理；乙方具備宿舍物業(yè)管理能力，愿意承包甲方宿舍的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指宿舍物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出宿舍樓棟、面積等）。1.2本合同所指物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________（具體列出物業(yè)管理的項(xiàng)目，如房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）。第二條第三方主體的義務(wù)2.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)建立完善的監(jiān)管機(jī)制，對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行定期檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。2.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，確保問(wèn)題得到妥善解決。第三條甲方的權(quán)益3.1甲方作為宿舍業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，享有對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)和投訴權(quán)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的檢查報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)足額支付承包費(fèi)用。3.5甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍物業(yè)的安全、整潔、舒適。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方及住戶的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的宿舍物業(yè)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，不得侵犯甲方及住戶的權(quán)益。4.5乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照第三方主體的要求，配合檢查和考核。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除前的違約金。5.3第三方主體未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.宿舍物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.維修基金支付及使用辦法3.宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度4.法定稅費(fèi)繳納規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于提高宿舍物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方及住戶的合法權(quán)益。第三方主體作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，第三方主體可以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為宿舍業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，具有合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)價(jià)和投訴權(quán)，以及對(duì)合同條款的制定權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保宿舍物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障甲方及住戶的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募s束和激勵(lì)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為宿舍業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)宿舍物業(yè)管理；乙方具備宿舍物業(yè)管理能力，愿意承包甲方宿舍的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指宿舍物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出宿舍樓棟、面積等）。1.2本合同所指物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________（具體列出物業(yè)管理的項(xiàng)目，如房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）。第二條第三方主體的義務(wù)2.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)建立完善的監(jiān)管機(jī)制，對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行定期檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。2.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，確保問(wèn)題得到妥善解決。第三條乙方的權(quán)益3.1乙方作為宿舍物業(yè)管理服務(wù)的提供者，享有合同約定的權(quán)利，包括提供物業(yè)管理服務(wù)、獲得承包費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方及住戶的合法權(quán)益。3.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付承包費(fèi)用。3.5乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方承包費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展宿舍物業(yè)管理工作，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方執(zhí)行宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度。4.4甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更合同約定，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除前的違約金。5.3第三方主體未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.宿舍物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.維修基金支付及使用辦法3.宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度4.法定稅費(fèi)繳納規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為宿舍物業(yè)管理服務(wù)的提供者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中享有合法權(quán)