物業(yè)購銷合同范本

物業(yè)購銷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出售給乙方，乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)具體面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀]第二條購買價(jià)格2.1物業(yè)購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]，大寫：[填寫購買價(jià)格的大寫形式]。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和方式由雙方另行簽訂《付款協(xié)議》確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并按約定時(shí)間接收物業(yè)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為《付款協(xié)議》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方引入第三方主體作為質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，以保證交易的安全和物業(yè)的質(zhì)量，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)具體面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀]第二條第三方質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方作為質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查和評(píng)估，確保物業(yè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫質(zhì)監(jiān)期限]內(nèi)完成質(zhì)監(jiān)工作，并向甲方和乙方提供詳細(xì)的質(zhì)監(jiān)報(bào)告。2.3第三方應(yīng)保證其質(zhì)監(jiān)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，不得有故意隱瞞或虛報(bào)的情況。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]，大寫：[填寫購買價(jià)格的大寫形式]。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和方式由雙方另行簽訂《付款協(xié)議》確定。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行質(zhì)監(jiān)，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的質(zhì)監(jiān)報(bào)告，要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和整改。5.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。6.2乙方未按約定接收物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。6.3乙方在交易過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為《付款協(xié)議》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《質(zhì)監(jiān)報(bào)告》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，即質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查和評(píng)估，確保物業(yè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也保證了乙方購買到的物業(yè)質(zhì)量符合預(yù)期。此外，第三方質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的介入，也有利于雙方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，維護(hù)交易的安全和公平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行一定的制約，以確保乙方履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，進(jìn)一步保障交易的安全和物業(yè)的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（保修機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（保修機(jī)構(gòu)）全稱]鑒于甲方作為物業(yè)的出售方，乙方作為物業(yè)的購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平和安全，特此簽訂本合同，并引入第三方主體作為保修機(jī)構(gòu)，以保障乙方在物業(yè)購買后的權(quán)益。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)具體面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀]第二條保修機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1保修機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)購買后的保修服務(wù)，確保物業(yè)在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2保修機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫保修期限]內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.3保修機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其保修服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方在保修期內(nèi)提出的維修和保養(yǎng)需求，應(yīng)在[填寫響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)并提供解決方案。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]，大寫：[填寫購買價(jià)格的大寫形式]。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和方式由雙方另行簽訂《付款協(xié)議》確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求保修機(jī)構(gòu)提供物業(yè)購買后的保修服務(wù)，確保物業(yè)在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在保修期內(nèi)，對(duì)物業(yè)提出的維修和保養(yǎng)需求，保修機(jī)構(gòu)應(yīng)在[填寫響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)并提供解決方案。4.3乙方在物業(yè)購買后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況享受保修機(jī)構(gòu)提供的附加服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護(hù)等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.3甲方在交易過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保修機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同附件為《付款協(xié)議》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《保修服務(wù)協(xié)議》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（保修機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（保修機(jī)構(gòu)）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行一定的制約，以確保甲方履行合同義