商鋪?zhàn)赓U改造合同范本

商鋪?zhàn)赓U改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行改造的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃改造內(nèi)容2.1乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，改造內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行改造。2.3改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全管理規(guī)定，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。2.4改造完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付改造費(fèi)用。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得甲方同意。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、改造費(fèi)用及支付方式5.1乙方自行承擔(dān)商鋪改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在改造開始前向甲方支付改造預(yù)算的__________%作為預(yù)付款。5.3改造完成后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付尾款。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。6.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪改造方案及相關(guān)審批文件3.租金支付銀行賬戶信息4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行改造，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的改造設(shè)計(jì)方案、施工管理以及后期維護(hù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程進(jìn)度，按期完成改造。2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招商和運(yùn)營，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議。2.5丙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、改造費(fèi)用及支付方式5.1乙方自行承擔(dān)商鋪改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在改造開始前向甲方支付改造預(yù)算的__________%作為預(yù)付款。5.3改造完成后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付尾款。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保留對(duì)商鋪的處置權(quán)。6.2甲方對(duì)乙方租賃的商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，如果乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.3甲方對(duì)丙方的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。6.4甲方在租賃期間因丙方原因造成的損失，有權(quán)向丙方追償。七、乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪改造方案及相關(guān)審批文件3.租金支付銀行賬戶信息4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商鋪改造的質(zhì)量和安全，同時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招商和運(yùn)營。丙方的介入，可以有效分擔(dān)甲乙雙方在改造過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，使甲乙雙方能夠更加專注于自己的核心業(yè)務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，擁有商鋪的所有權(quán)，對(duì)商鋪的租賃和改造擁有最終決策權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位確保了其對(duì)商鋪的權(quán)益得到第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行改造，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并享受商鋪帶來的收益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和公共服務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造，以滿足自己的經(jīng)營需求。2.4乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪，除非甲方有合理的拒絕理由。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的改造設(shè)計(jì)方案、施工管理以及后期維護(hù)等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，保證工程進(jìn)度，按期完成改造。3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招商和運(yùn)營，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議。3.5丙方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自變動(dòng)商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪改造方案及相關(guān)審批文件3.租金支付銀行賬戶信息4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表乙方為