房屋租賃合同書范本及家電家俱清單(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書范本及家電家俱清單(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書范本及家電家俱清單(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂目的與原則1.3租賃合同的法律適用第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的支付方式與標準4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與要求5.2租賃物的維護與管理5.3租賃物的維修責(zé)任第六章：家電家具清單6.1家電家具的名稱與數(shù)量6.2家電家具的使用與維護6.3家電家具的折舊與更換第七章：押金與退租7.1押金的金額與退還條件7.2退租程序與押金退還7.3出租人對房屋的檢查與確認第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件11.3家電家具清單復(fù)印件第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責(zé)任12.2寵物管理條款12.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期填寫合同編號_________第一章：前言1.2租賃合同的簽訂目的與原則：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃合同的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、水電設(shè)施等。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方姓名或名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.2承租人的基本信息：乙方姓名或名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定：本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的支付方式與標準：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月__日前向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.3租金的調(diào)整機制：租金的調(diào)整按照甲乙雙方的協(xié)商一致進行。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護與管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護與管理。5.3租賃物的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六章：家電家具清單6.1家電家具的名稱與數(shù)量：詳見附件一《家電家具清單》。6.2家電家具的使用與維護：乙方應(yīng)按照家電家具的使用說明進行使用，并負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。6.3家電家具的折舊與更換：家電家具的折舊與更換按照甲乙雙方的協(xié)商一致進行。第七章：押金與退租7.1押金的金額與退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.2退租程序與押金退還：乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方退租，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.3出租人對房屋的檢查與確認：租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查與確認，乙方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金支付方式同租金支付方式。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇：甲乙雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3訴訟管轄法院的選擇：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。10.2合同的解除條件與程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式簽訂，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付押金退還、賠償損失等。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。11.3家電家具清單復(fù)印件：本合同附件中包含家電家具清單復(fù)印件。第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2寵物管理條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守本合同約定的寵物管理條款。12.3房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同的續(xù)簽條件：甲乙雙方在租賃期滿前，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：_________________________姓名/名稱：__________________日期：______________________14.2承租人簽字蓋章：_________________________姓名/名稱：__________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利義務(wù)附加條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞的部分。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。說明：此條款保障了甲方對租賃物的管理權(quán)和對租賃物的維護保養(yǎng)權(quán)，確保租賃物的正常使用。1.2甲方提前終止合同附加條款：在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方在特殊情況下提前終止合同的條件和違約金的支付，以減少乙方的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用租賃物附加條款：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款限制了乙方的使用行為，防止乙方對租賃物造成非法使用和破壞。2.2乙方支付租金附加條款：乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務(wù)和逾期支付的違約責(zé)任，以保證甲方及時收到租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)附加條款：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介機構(gòu)在合同簽訂和履行過程中的作用和責(zé)任，以及中介費用的承擔(dān)方式。3.2第三方中介違約責(zé)任附加條款：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同的簽訂或履行出現(xiàn)爭議或困難，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介未能履行職責(zé)時的違約責(zé)任，以保護甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.家電家具清單復(fù)印件4.房屋保險單復(fù)印件5.寵物管理協(xié)議復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件7.租賃合同補充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物未按約定維護和保養(yǎng)租賃物提前終止合同未通知乙方未按時支付租金或違約金2.乙方違約行為及認定：未按約定使用租賃物未按約定支付租金或滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未按時返還租賃物3.第三方中介違約行為及認定：未能提供約定的服務(wù)未能妥善處理合同爭議未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同違約三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物提供給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方向甲方支付的租賃費用，用于使用和收益租賃物。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補償。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的逾期違約補償。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.退租：乙方按照合同約定或提前通知甲方解除合同，返還租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或維修問題：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。如有爭議，可請第三方中介或?qū)I(yè)機構(gòu)評估。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.合同變更或解除問題：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。如有爭議，可請第三方中介協(xié)助調(diào)解或依法解決。4.違約爭議問題：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方