正規(guī)房產(chǎn)購房合同范本

正規(guī)房產(chǎn)購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅]第二條購買房屋的價格及支付方式2.1本房屋的成交價格為人民幣[填寫成交價格，單位：元整]（大寫：人民幣[填寫成交價格，單位：元整]整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，單位：天]內(nèi)，將成交價格分[填寫幾次]次支付給甲方，具體支付方式如下：2.2.1乙方支付首付款人民幣[填寫首付款金額，單位：元整]（大寫：人民幣[填寫首付款金額，單位：元整]整），于本合同簽訂之日起[填寫首付款支付期限，單位：天]內(nèi)付清；2.2.2乙方應(yīng)于[填寫房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起]內(nèi)，支付剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額，單位：元整]（大寫：人民幣[填寫剩余房款金額，單位：元整]整）給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫房屋交付期限，單位：天]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)；3.3房屋交付及過戶的具體日期以[填寫相關(guān)文件名，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明]載明的日期為準(zhǔn)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×[填寫逾期付款違約金比例，如：日千分之五]；4.3如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；5.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[填寫爭議解決法院，如：甲方所在地人民法院]提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等]；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱，如：XXX銀行]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；第三方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條購買房屋的價格及支付方式（同第二條原文）第三條房屋交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×[填寫逾期付款違約金比例，如：日千分之五]；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房款；4.3本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.4甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件配合甲方及乙方完成房屋買賣交易。第五條乙方限制條款5.1乙方在房屋交付前不得以任何理由要求甲方退款或解除合同；5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任；5.3乙方不得將購買的房屋用于非法用途，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方逾期付款，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行付款義務(wù)；6.2第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；6.3第三方應(yīng)保持中立立場，不參與甲乙雙方之間的爭議，但有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第七條爭議解決（同第五條原文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本；8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等]；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱，如：XXX銀行]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方主體提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對合同履行的信心，減少交易風(fēng)險。通過第三方的參與，可以確保乙方的付款義務(wù)得到履行，同時也有利于規(guī)范乙方對房屋的使用和管理，維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，并規(guī)定了乙方逾期付款的違約金計算方式。此外，甲方還有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如：XXX擔(dān)保公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)；第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本信息（同第一條原文）第二條購買房產(chǎn)的價格及支付方式（同第二條原文）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條原文）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款；4.2甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.4乙方有權(quán)要求第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保甲方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件配合乙方及甲方完成房產(chǎn)買賣交易。第五條甲方限制條款5.1甲方在房產(chǎn)交付前不得以任何理由要求乙方退款或解除合同；5.2甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任；5.3甲方不得將出售的房產(chǎn)用于非法用途，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的付款義務(wù)得到履行，如甲方逾期付款，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行付款義務(wù)；6.2第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3第三方應(yīng)保持中立立場，不參與甲乙雙方之間的爭議，但有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第七條爭議解決（同第五條原文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本；8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等]；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如：XXX擔(dān)保公司]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)，并規(guī)定了甲方逾期交付的違約金計算方式。此外，乙方還有權(quán)要求第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保甲方履行合同義務(wù)。通過本合同的條款設(shè)置，乙方在交易過程中能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，降低