物業(yè)履行服務(wù)合同范本

物業(yè)履行服務(wù)合同范本合同編號：[待填寫編號]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[待填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照：[待填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[待填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方不得無故終止或解除合同。4.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫有效期，如“五年”]，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：[待填寫簽訂日期]附件：[待填寫附件名稱，如“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表”、“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式”等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[待填寫乙方全稱]第三方（合作服務(wù)商）：[待填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方合作服務(wù)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照：[待填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[待填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的保障。3.3若第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并有權(quán)解除與合作服務(wù)商的合作關(guān)系。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：[待填寫滯納金計(jì)算方式]。4.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。4.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。五、第三方合作服務(wù)商的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)，未能按時(shí)支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：[待填寫滯納金計(jì)算方式]。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方不得無故終止或解除合同。6.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方合作服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商改正，并可要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫有效期，如“五年”]，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________簽訂日期：[待填寫簽訂日期]附件：[待填寫附件名稱，如“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表”、“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式”等]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足乙方對物業(yè)管理的需求。同時(shí)，通過引入競爭機(jī)制，促使甲方提高自身的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的保障。通過這種方式，甲方可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提升自身的服務(wù)水平和管理質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[待填寫乙方全稱]第三方（合作服務(wù)商）：[待填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方引入第三方合作服務(wù)商，就乙方獲得物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照：[待填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[待填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等]。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2乙方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的保障。3.3若第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并有權(quán)解除與合作服務(wù)商的合作關(guān)系。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：[待填寫滯納金計(jì)算方式]。4.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。4.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。五、第三方合作服務(wù)商的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，未能按時(shí)支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：[待填寫滯納金計(jì)算方式]。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方不得無故終止或解除合同。6.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方合作服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商改正，并可要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫有效期，如“五年”]，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________簽訂日期：[待填寫簽訂日期]附件：[待填寫附件名稱，如“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表”、“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式”等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，通過引入第三方合作服務(wù)商，可以更好地保障自身的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求其進(jìn)行整改或解除合作關(guān)系。這種方式有助于提升物業(yè)管理