物業(yè)服務(wù)合同范本作用

物業(yè)服務(wù)合同范本作用第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)類型為____________________。1.2物業(yè)總建筑面積為____________________平方米，物業(yè)共包含____________________個(gè)單元。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（6）乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣【】元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為【】年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件2】物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證【附件3】物業(yè)服務(wù)合同履行憑證【附件4】物業(yè)服務(wù)合同解除、終止協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人），乙方為物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)服務(wù)提供者（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入第三方專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)類型為____________________。1.2物業(yè)總建筑面積為____________________平方米，物業(yè)共包含____________________個(gè)單元。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方職責(zé)2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（6）乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）第三方專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）第三方技術(shù)支持服務(wù)；（3）第三方人員培訓(xùn)服務(wù)；（4）第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣【】元/月。3.2第三方向甲方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月。3.3甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方及第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方享有乙方和第三方提供的物業(yè)及專業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方對(duì)乙方和第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3甲方對(duì)乙方和第三方的違約行為有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、乙方及第三方義務(wù)與限制5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3乙方及第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方及第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件2】專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件3】物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證【附件4】專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證【附件5】物業(yè)服務(wù)合同履行憑證【附件6】專業(yè)服務(wù)合同履行憑證第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，介入物業(yè)服務(wù)合同，旨在提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。第三方專業(yè)服務(wù)提供者憑借其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提升甲方的居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。通過(guò)本合同的約定，甲方確保了其權(quán)益的優(yōu)先地位，使乙方和第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的模式有助于提升甲方在物業(yè)服務(wù)合同中的議價(jià)能力，從而保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)專業(yè)服務(wù)合同范本作用甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方為項(xiàng)目發(fā)起方（或項(xiàng)目所有權(quán)人），乙方為專業(yè)服務(wù)提供商，第三方為技術(shù)支持與咨詢機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)事宜，并引入第三方技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目類型為____________________。1.2項(xiàng)目總投資為____________________萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)completiondate為____年__月__日。二、專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方職責(zé)2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)研發(fā)與支持；（3）市場(chǎng)分析與推廣；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理與咨詢；（5）乙方應(yīng)提供的其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方作為技術(shù)支持與咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供以下技術(shù)支持與咨詢服務(wù)：（1）技術(shù)難題診斷與解決方案提供；（2）技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；（3）項(xiàng)目過(guò)程監(jiān)控與優(yōu)化建議；（4）第三方提供的其他技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。三、專業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元。3.2第三方向甲方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元。3.3甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方及第三方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方享有甲方提供的項(xiàng)目資料和信息的使用權(quán)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.3乙方對(duì)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并對(duì)因此造成的損失要求賠償。五、甲方義務(wù)與限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資料和信息，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方及第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付或拖欠。5.3甲方不得要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方及第三方支付違約金，并賠償因此給乙方及第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件2】技術(shù)支持與咨詢服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件3】專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證【附件4】技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證【附件5】專業(yè)服務(wù)合同履行憑證【附件6】技術(shù)支持與咨詢服務(wù)合同履行憑證乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。通過(guò)本合同的約定，乙方確保了其權(quán)益的優(yōu)先地位，使