物業(yè)代管合同范本

物業(yè)代管合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方代管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條代管事項2.1乙方作為甲方的物業(yè)代管方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)和改造，確保物業(yè)的價值得到保持和提升。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)。第三條代管期限3.1本合同的代管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的代管合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代管物業(yè)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代管費(fèi)用。乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況附件二：代管費(fèi)用明細(xì)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方代管，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條代管事項及第三方服務(wù)2.1乙方作為甲方的物業(yè)代管方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供必要的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方對物業(yè)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求乙方和第三方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求乙方和第三方及時改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.3甲方在物業(yè)代管期間，有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方和第三方立即停止代管和服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代管物業(yè)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。4.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方和第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方和第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條乙方及第三方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的良好的運(yùn)行狀態(tài)。5.3乙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況附件二：代管費(fèi)用明細(xì)附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方介入的意義和目的，在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，同時減輕甲方在物業(yè)管理和維護(hù)方面的負(fù)擔(dān)。通過引入第三方主體，甲方可以在保持對物業(yè)控制權(quán)的同時，享受專業(yè)的服務(wù)，實現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)，通過本合同的約定，甲方可以對乙方和第三方的行為進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，同時實現(xiàn)甲方對物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望將其交由乙方代管，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條代管事項及第三方服務(wù)2.1乙方作為甲方的物業(yè)代管方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供必要的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方對物業(yè)享有代管權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求甲方及時改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.3乙方在物業(yè)代管期間，有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方和第三方立即停止代管和服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付代管費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。4.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方和第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方和第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條甲方及第三方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的良好的運(yùn)行狀態(tài)。5.3甲方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________