單位購買土地合同協(xié)議書

單位購買土地合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該土地使用權(quán)可用于__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方分三期向甲方支付。2.2首期付款：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的30%作為首期付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3中期付款：乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的30%作為中期付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4尾期付款：乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的40%作為尾期付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.5付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關資料交付給乙方。3.2乙方應按照我國土地管理法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付中期付款的1%。4.3乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付中期付款的1%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證及復印件2.土地規(guī)劃許可證及復印件3.土地轉(zhuǎn)讓價格計算明細4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應的價款；為確保甲方權(quán)益，甲方邀請第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務進行擔保。經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為擔保方，承諾對乙方履行合同義務進行擔保，確保乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格及履行其他義務。1.2第三方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保手續(xù)，包括但不限于擔保函、擔保合同等。1.3第三方應承擔乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價格的逾期付款違約金，違約金為應付中期付款的1%。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，確保乙方履行合同義務。2.2甲方在乙方逾期交付土地轉(zhuǎn)讓價格時，有權(quán)要求第三方承擔逾期付款違約金。2.3甲方在乙方未按約定用途使用土地或違反我國土地管理法規(guī)時，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格，并履行其他義務。3.2乙方在未支付完全部土地轉(zhuǎn)讓價格前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，應保證土地的現(xiàn)狀不受損害，不得進行違法建設。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3第三方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證及復印件2.土地規(guī)劃許可證及復印件3.土地轉(zhuǎn)讓價格計算明細4.第三方擔保手續(xù)第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權(quán)益。第三方承擔乙方的違約風險，使甲方在交易過程中更具安全感。同時，第三方擔保也有利于促進交易的順利進行，增加各方對合同履行的信任。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，擁有土地使用權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方邀請第三方作為擔保方，以保障自身權(quán)益，確保乙方履行合同義務。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格，并保障土地使用權(quán)的順利過戶。此外，甲方為主導的目的還在于確保土地的合理利用，遵循我國土地管理法規(guī)，實現(xiàn)土地資源的價值最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應的價款；為確保乙方權(quán)益，乙方邀請第三方作為保理方，對甲方履行合同義務進行擔保。經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為保理方，承諾對甲方履行合同義務進行擔保，確保甲方按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關資料。1.2第三方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供保理手續(xù)，包括但不限于保理合同、保理款項的支付保證等。1.3第三方應承擔甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關資料的逾期交付違約金，違約金為應付中期付款的1%。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供保理，確保甲方履行合同義務。2.2乙方在甲方逾期交付土地使用權(quán)證及相關資料時，有權(quán)要求第三方承擔逾期交付違約金。2.3乙方在甲方未按約定用途使用土地或違反我國土地管理法規(guī)時，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關資料，并履行其他義務。3.2甲方在未支付完全部土地轉(zhuǎn)讓價格前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，應保證土地的現(xiàn)狀不受損害，不得進行違法建設。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3第三方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證及復印件2.土地規(guī)劃許可證及復印件3.土地轉(zhuǎn)讓價格計算明細4.第三方保理手續(xù)乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，希望購買土地使用權(quán)并保障自身權(quán)益。乙方邀請第三方作為保理方，以確保甲方履行合同義務，同時增加自身在交易過程中的安全感。通過本合同的簽訂，乙方能夠確保甲方按照約定交付