江陰二手房簽約合同范本

江陰二手房簽約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全名及聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全名及聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于江陰市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[具體金額]元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將首付款[具體比例]元整（大寫金額：[首付款金額]元，小寫金額：[具體金額]元）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款[具體比例]元整（大寫金額：[剩余房款金額]元，小寫金額：[具體金額]元），乙方應(yīng)按[具體銀行]貸款相關(guān)規(guī)定及乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，申請商業(yè)貸款或公積金貸款支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.2雙方應(yīng)按[具體行政服務(wù)中心]的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%÷365天）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全名]乙方（買方）：[請插入乙方全名]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單[請插入具體附屬設(shè)施設(shè)備清單]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全名及聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全名及聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全名及聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在交易過程中不受損失。第三方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，信譽(yù)良好，具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力。1.2第三方的主要職責(zé)包括：監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方的付款及時(shí)、準(zhǔn)確地到達(dá)甲方；在乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方的要求采取措施，保障甲方的權(quán)益。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未能按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)按照甲方的要求采取措施，確保甲方及時(shí)收到房款。2.2乙方的交付義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件接收該房屋。若乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。2.3乙方的過戶義務(wù)乙方應(yīng)按照[具體行政服務(wù)中心]的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。若乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。2.4乙方的違約限制乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為采取措施，包括但不限于扣留已支付的房款，直至乙方履行完畢合同約定的義務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的付款及時(shí)、準(zhǔn)確地到達(dá)甲方。若因第三方的原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為采取措施，保障甲方的權(quán)益。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全名]乙方（買方）：[請插入乙方全名]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全名]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單[請插入具體附屬設(shè)施設(shè)備清單]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本交易的意義和目的在于確保交易的安全和公平。通過第三方的監(jiān)督和擔(dān)保，可以有效降低甲方在交易過程中受到損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。第三方作為中立的合同主體，能夠客觀公正地處理甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，有利于維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的付款義務(wù)、交付義務(wù)和過戶義務(wù)，以及違約限制條款，甲方能夠在交易中掌握主動(dòng)權(quán)，確保交易按照甲方的利益進(jìn)行。同時(shí)，通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]合同簽署日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：[請插入甲方全名及聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請插入乙方全名及聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全名及聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在交易過程中不受損失。第三方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，信譽(yù)良好，具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力。1.2第三方的主要職責(zé)包括：監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方的履行及時(shí)、準(zhǔn)確地滿足乙方的要求；在甲方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照乙方的要求采取措施，保障乙方的權(quán)益。二、乙方權(quán)益保障2.1甲方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向乙方交付該房屋。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲方未能按時(shí)交付房屋，第三方應(yīng)按照乙方的要求采取措施，確保乙方及時(shí)收到房屋。2.2甲方的過戶義務(wù)甲方應(yīng)按照[具體行政服務(wù)中心]的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。若甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。2.3甲方的違約限制甲方如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的違約行為采取措施，包括但不限于扣留已交付的房屋，直至甲方履行完畢合同約定的義務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履行及時(shí)、準(zhǔn)確地滿足乙方的要求。若因第三方的原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的違約行為采取措施，保障乙方的權(quán)益。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：[請插入甲方全名]乙方（買方）：[請插入乙方全名]第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全名]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單[請插入具體附屬設(shè)施設(shè)備清單]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過