住宅違約合同范本

住宅違約合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進度，及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付房款金額。4.3如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日延遲付款房款金額。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進度，及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為履約保障金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方違約，履約保障金歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為房屋質(zhì)量保證金，用于確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)使用質(zhì)量保證金進行維修或賠償。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。如房屋交付后存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方進行維修或賠償。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不順，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日延遲付款房款金額。5.3如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付房款金額。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行。第三方作為獨立的合同主體，承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任，以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)責(zé)任，從而減輕甲方的風(fēng)險和負(fù)擔(dān)。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定履約保障金和質(zhì)量保證金，以及詳細(xì)的違約責(zé)任條款，使乙方和第三方在履行合同過程中嚴(yán)格遵守約定，確保甲方在房屋買賣過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）事宜，達成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，店鋪現(xiàn)狀清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2店鋪結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3店鋪所有權(quán)證號：__________。二、租賃價格及支付方式2.1雙方約定店鋪租賃價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為租金定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作租金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余租金：__________元。三、租賃期限及交付3.1租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證店鋪符合以下條件：（1）店鋪現(xiàn)狀清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。（2）店鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）店鋪及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為履約保障金，用于確保甲方履行合同義務(wù)。如甲方違約，履約保障金歸乙方所有。（2）甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為店鋪維修保證金，用于確保店鋪交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如店鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方使用維修保證金進行維修或賠償。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)店鋪維修責(zé)任。如店鋪交付后存在維修問題，乙方有權(quán)要求第三方進行維修或賠償。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е碌赇仚?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不順，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付租金金額。5.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日延遲付款租金金額。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）店鋪所有權(quán)證復(fù)印件。（2）店鋪租賃合同附件。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日