二手房暫不過戶合同范本(2024版)

二手房暫不過戶合同范本(2024版)合同編號：__________二手房買賣雙方臨時(shí)合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）幢號：____________________（2）房號：____________________（3）結(jié)構(gòu)：____________________（4）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款為交易價(jià)格的________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月末前五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，直至付清全部房款。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，為乙方開具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際占用及使用權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)保證按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.4因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行付款義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款收據(jù)4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定，履行付款義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.首付款：交易價(jià)格的一定比例，作為購買房屋的初步付款。4.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.甲方未能按照約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未能按照約定履行付款義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1