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海邊出售地皮合同范本合同編號:__________甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的海邊地皮出售給乙方使用,乙方購買該地皮并支付價款的事宜,達成如下協(xié)議:第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________省__________市__________區(qū)(縣)海邊,具體位置詳見附件一。1.2地皮面積為____平方米(具體面積以土地使用權證載明的面積為準),土地使用權證號:__________。1.3地皮現(xiàn)狀為:____(空白、已開發(fā)、部分開發(fā)等),土地使用權類型為:____(國有土地使用權、集體土地使用權等)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買甲方所持有的海邊地皮。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付地皮總價款的____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,乙方應按甲方的要求辦理后續(xù)款項的支付手續(xù)。2.3剩余的地皮總價款,乙方應按照甲方指定的付款方式和期限分____期支付給甲方,每期付款金額及付款期限詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將地皮及相關土地使用權證等資料交付給乙方。3.2乙方應自土地使用權證過戶至乙方名下之日起,享有該地皮的使用權、收益權和處置權。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔,具體承擔比例及金額詳見附件三。第四條合同的履行及保障4.1甲方應保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權,并保證該地皮不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付地皮價款,并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方無權要求返還已支付的定金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金計算方式為:違約方應支付守約方已支付款項的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________簽訂日期:__________附件一:海邊地皮位置示意圖附件二:付款schedule附件三:稅費承擔比例及金額第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導合同編號:__________甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________第三方(監(jiān)管方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的海邊地皮出售給乙方使用,乙方購買該地皮并支付價款的事宜,達成如下協(xié)議:第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理,確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛,并及時作出裁決或提出解決方案。1.3第三方不參與甲乙雙方的合同履行,但有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,以確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第二條甲方權益主導2.1甲方應保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權,并保證該地皮不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付地皮價款,并有權要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.3甲方在合同履行過程中,有權要求第三方對乙方的履行情況進行監(jiān)督,以確保乙方的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定支付地皮價款,如乙方未能按時支付,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約方應支付守約方已支付款項的____%作為違約金。3.2乙方應自土地使用權證過戶至乙方名下之日起,享有該地皮的使用權、收益權和處置權。如乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù),甲方有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式同上。3.3乙方在合同履行過程中,應遵守法律法規(guī)和合同約定,不得擅自改變地皮用途,不得損害甲方的合法權益。如乙方違反本條規(guī)定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式同上。第四條合同的履行及保障4.1甲方應按照本合同約定履行其義務,并保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權。4.2乙方應按照本合同約定支付地皮價款,并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3第三方應按照本合同約定對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,并及時處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份,自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________第三方(監(jiān)管方):__________簽訂日期:__________第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行過程中各方的權益得到保障,防止出現(xiàn)爭議和糾紛。第三方作為監(jiān)管方,能夠獨立公正地處理合同履行過程中的問題,并提出解決方案。通過第三方的介入,可以增加合同的執(zhí)行力和可信度,從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保乙方按照合同約定履行其義務,同時保障甲方的合法權益。通過設定乙方的違約及限制條款,甲方可以在乙方違約時要求支付違約金,以補償甲方因此造成的損失。同時,甲方還可以要求第三方對乙方的履行情況進行監(jiān)督,以確保乙方的履行符合法律法規(guī)和合同約定。通過以上措施,甲方可以更好地保障其權益,確保合同的順利履行。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導合同編號:__________乙方(購買方):__________甲方(出售方):__________第三方(監(jiān)管方):__________鑒于甲方擁有位于__________的海邊地皮,并愿意出售給乙方使用,乙方愿意購買該地皮并支付價款,雙方同意共同簽訂本合同,并邀請第三方作為監(jiān)管方,以確保合同的履行和雙方權益的保障。第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理,確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛,并及時作出裁決或提出解決方案。1.3第三方不參與甲乙雙方的合同履行,但有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,以確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第二條乙方權益主導2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合約定條件的海邊地皮,并保證該地皮不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關土地使用權證等資料,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方有權在合同履行過程中,要求第三方對甲方的履行情況進行監(jiān)督,以確保甲方的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定交付符合約定條件的海邊地皮,如甲方未能按時交付,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約方應支付守約方已支付款項的____%作為違約金。3.2甲方應保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權,并保證該地皮不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。如甲方違反本條規(guī)定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金計算方式同上。3.3甲方在合同履行過程中,應遵守法律法規(guī)和合同約定,不得擅自改變地皮用途,不得損害乙方的合法權益。如甲方違反本條規(guī)定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金計算方式同上。第四條合同的履行及保障4.1甲方應按照本合同約定履行其義務,并保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權。4.2乙方應按照本合同約定支付地皮價款,并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3第三方應按照本合同約定對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,并及時處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份,自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。乙方(購買方):__________甲方(出售方):__________第三方(監(jiān)管方):__________簽訂日期:__________乙方為主導的目的和意義在于確保甲方按照合同約定履行其義務,同時保障乙方的合法權益。通過設定甲方的違約及限制條款,乙方可以在甲方違約時要求支付違約金,以補償乙

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