獨家院出售合同范本

獨家院出售合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號][請插入賣方全稱][請插入賣方地址][請插入賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請插入買方全稱][請插入買方地址][請插入買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的獨家院出售給買方；買方愿意購買并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：[請插入房屋具體地址]1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]1.4房屋現(xiàn)狀：賣方保證，房屋處于良好的居住狀態(tài)，除已知瑕疵外，無任何隱藏瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[請插入具體金額]元作為購買該獨家院的價款（以下簡稱“價款”）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi)，將價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方在收到全部價款后，應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買方合法權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按約定時間支付價款，并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同價款的[請插入具體比例]%。5.2如買方未按約定時間支付價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同價款的[請插入具體比例]%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[請插入具體日期]簽訂日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)獨家院出售及物業(yè)管理合同范本賣方（甲方）：[請插入甲方全稱][請插入甲方地址][請插入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]買方（乙方）：[請插入乙方全稱][請插入乙方地址][請插入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]物業(yè)管理方（丙方）：[請插入丙方全稱][請插入丙方地址][請插入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的獨家院出售給乙方，同時委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意購買并支付相應(yīng)的價款，并同意接受丙方的物業(yè)管理；丙方愿意接受甲方的委托，對獨家院進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：[請插入房屋具體地址]1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證，房屋處于良好的居住狀態(tài)，除已知瑕疵外，無任何隱藏瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元作為購買該獨家院的價款（以下簡稱“價款”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi)，將價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條物業(yè)管理條款4.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照甲方的委托，對獨家院進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行、確保小區(qū)安全、維護(hù)公共區(qū)域的整潔和綠化等。4.2丙方應(yīng)遵守國家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并要求丙方按照甲方的要求，及時整改和完善物業(yè)管理服務(wù)。第五條乙方義務(wù)及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定時間支付價款，并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。5.2如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[請插入具體比例]%。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方在房屋出售過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付價款。6.2甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求乙方按照約定履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。6.3甲方在房屋出售后，有權(quán)要求丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.4甲方在房屋出售后，有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并要求丙方按照甲方的要求，及時整改和完善物業(yè)管理服務(wù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[請插入具體日期]簽訂日期：[請插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體，即物業(yè)管理方丙方的介入，是為了確保甲方在出售房屋后，仍能享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，同時也是為了保障乙方購買房屋后的居住權(quán)益。丙方的介入，可以使甲方從物業(yè)管理的事務(wù)中解脫出來，專注于房屋的出售，同時也能為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)的安全和整潔。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的合法所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保自身的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)高端住宅租賃及維修服務(wù)合同范本出租方（甲方）：[請插入甲方全稱][請插入甲方地址][請插入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[請插入乙方全稱][請插入乙方地址][請插入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]維修服務(wù)提供方（丙方）：[請插入丙方全稱][請插入丙方地址][請插入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是高端住宅的合法所有者，并愿意將其擁有的住宅出租給乙方；乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金，同時委托丙方提供維修服務(wù)；丙方愿意接受乙方的委托，提供維修服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位置：[請插入住宅具體地址]1.2住宅面積：[請插入住宅實際面積]平方米1.3住宅所有權(quán)證號：[請插入住宅所有權(quán)證號]1.4住宅現(xiàn)狀：甲方保證，住宅處于良好的居住狀態(tài)，除已知瑕疵外，無任何隱藏瑕疵。第二條租賃條款2.1乙方同意支付給甲方每月人民幣[請插入具體金額]元作為租金（以下簡稱“租金”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi)，支付首月租金。2.3甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收款憑證。第三條維修服務(wù)條款3.1丙方作為維修服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的委托，提供住宅的維修服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修房屋及附屬設(shè)施、確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行等。3.2丙方應(yīng)遵守國家關(guān)于維修服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照乙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)工作，并要求丙方按照乙方的要求，及時整改和完善維修服務(wù)。第四條乙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并遵守國家關(guān)于租賃房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[請插入具體比例]%。4.3乙方在租賃住宅期間，應(yīng)遵守丙方的維修服務(wù)規(guī)定，如有違反，丙方有權(quán)按照維修服務(wù)規(guī)定進(jìn)行處理。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方在住宅租賃過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。5.2甲方在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。5.3甲方在住宅出售后，有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)工作，并要求丙方按照甲方的要求，及時整改和完善維修服務(wù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[請插入具體日期]簽訂日期：[請插入具體日期]1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅現(xiàn)狀照片3.維修服務(wù)規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保自己在租賃住宅期間，能夠享受到優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，同時也能確保自己的權(quán)益得到保障。通過本合同，乙方為自己設(shè)立了多項權(quán)利，如監(jiān)督丙方的維修服務(wù)工作，并要求丙方按照乙方的要