2024年新款個人住宅購買權(quán)協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新款個人住宅購買權(quán)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3甲方購買的新款個人住宅定義第二條：購買房屋的基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的交付時間第三條：購買價格及支付方式3.1房屋的購買價格3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理方式第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)的內(nèi)容及期限5.2保修范圍及保修期限5.3保修費用及支付方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同的繼承第十條：其他約定10.1甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費10.3雙方約定的其他事項第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方購買的新款個人住宅定義：指由乙方開發(fā)建設(shè)，位于_______（項目名稱）的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的，符合本合同約定的住宅單元。第二條：購買房屋的基本信息2.1房屋的基本情況：2.1.1房屋名稱：_______（房屋名稱）2.1.2房屋位置：_______（具體地址）2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.6房屋裝修情況：_______2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_______2.2.3土地使用性質(zhì)：_______2.2.4土地使用期限：_______年至_______年2.3房屋的交付時間：按照本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將具備交付條件的房屋交付給甲方。第三條：購買價格及支付方式3.1房屋的購買價格：甲方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2付款方式及期限：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；乙方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前，按照雙方約定的付款方式支付剩余購房款項。具體付款方式和期限如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3定金及退還條件：3.3.1甲方按照本合同約定支付定金后，如無違約行為，定金在房屋交付后抵作房款。3.3.2甲方未能按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3.3乙方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點：按照本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將具備交付條件的房屋交付給甲方，交付地點為_______（具體地址）。4.2房屋驗收標準及流程：4.2.1房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。4.2.2房屋驗收流程：（1）甲方在收到房屋后_______日內(nèi)，對照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》進行初步驗收；（2）甲方在初步驗收后_______日內(nèi)，向乙方提出書面驗收意見；（3）乙方在收到甲方書面驗收意見后_______日內(nèi)，對存在的問題進行整改；（4）甲方在乙方整改完畢后_______日內(nèi)，進行最終驗收。4.3驗收不合格的處理方式：4.3.1如甲方在初步驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方提出，并由乙方負責整改。4.3.2如甲方在最終驗收時認為房屋不符合約定標準的，應(yīng)書面通知乙方，并由乙方負責整改。4.3.3如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)的內(nèi)容及期限：5.1.1乙方提供_______年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題的修復；（2）設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（4）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算。5.2保修范圍及保修期限：5.2.1保修范圍：按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定進行保修。5.第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院：本合同的爭議解決地點為_______（具體地點），雙方同意接受_______（人民法院或仲裁機構(gòu)）的管轄。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。9.3合同的繼承：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同有效期屆滿，甲方享有按照本合同約定購買房屋的權(quán)利，除非甲方明確表示放棄該權(quán)利。第十條：其他約定10.1甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并按照約定接受房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費的承擔方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。10.3雙方約定的其他事項：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件：包括本合同的補充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.3其他相關(guān)文件附件：包括與本合同有關(guān)的貸款合同、保險合同等文件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點：_______（具體地點）。第十四條：合同的有效期14.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.2合同終止后的處理方式：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、價款結(jié)算等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1補充協(xié)議：包括房屋交付時間、付款方式、售后服務(wù)等條款的補充和修改。1.2房屋所有權(quán)證：證明甲方對購買的房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3土地使用權(quán)證：證明甲方對購買房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。1.4房屋預售許可證：證明乙方有權(quán)預售該房屋，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2.1房產(chǎn)證：證明甲方對購買的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2土地使用權(quán)證：證明甲方對購買房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。附件三：其他相關(guān)文件附件3.1貸款合同：如甲方選擇貸款購買房屋，該合同為附件。3.2保險合同：如甲方選擇為房屋購買保險，該合同為附件。3.3房屋驗收報告：記錄房屋驗收過程及結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未能按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的_______%。2.2甲方未能按照本合同約定接受房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的_______%。2.3乙方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的_______%。2.4乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。2.5雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為房價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：3.3購房款項：指甲方按