房地產(chǎn)租賃事務(wù)具體協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃事務(wù)具體協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單1.2.2租賃物使用限制第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1起租日期2.1.2租賃終止日期2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1tenant違約責(zé)任7.2lessor違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋交付與返還的驗(yàn)收方式第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃物清單11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1tenant簽字蓋章12.2lessor簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見附件1：房屋平面圖。1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單：租賃物包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單詳見附件2：租賃物清單。1.2.2租賃物使用限制：tenant應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1起租日期：本合同簽訂之日起。2.1.2租賃終止日期：租賃期限為年，自起租日期算起，至租賃終止日期止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金金額：每月租金為元人民幣。2.2.2租金支付周期：租金每支付一次，tenant應(yīng)在每前將租金支付到lessor指定的賬戶。2.2.3租金支付賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如租賃期限延長，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條押金及退還3.1押金金額：tenant應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向lessor支付押金元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，tenant按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還給lessor，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，lessor應(yīng)在內(nèi)退還押金（扣除因tenant違約而產(chǎn)生的費(fèi)用后的余額）。3.3押金扣除事項(xiàng)：tenant逾期支付租金、違約使用租賃物或造成租賃物損壞的，lessor有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用要求：tenant應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及租賃物的正常維護(hù)修理責(zé)任由lessor承擔(dān)。如因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及租賃物損壞的，tenant應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋維修申請流程：tenant如需維修房屋及租賃物，應(yīng)提前向lessor提出書面申請，經(jīng)lessor同意后，雙方協(xié)商確定維修時(shí)間和費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：tenant應(yīng)自行購買房屋及租賃物保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給lessor備案。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，tenant應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠，lessor應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還給lessor，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為北京市。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)交付給tenant使用。10.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還給lessor。10.3房屋交付與返還的驗(yàn)收方式：房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件1。11.2租賃物清單：詳見附件2。11.3相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十二條簽字蓋章12.1tenant簽字蓋章：tenant應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2lessor簽字蓋章：lessor應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同的生效日期為年月日。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，tenant和lessor各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由tenant和lessor保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以便tenant了解和確認(rèn)房屋的具體情況。附件2：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便tenant了解租賃物的具體情況和使用要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant逾期支付租金：tenant若逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：若tenant逾期支付5000元租金，則應(yīng)支付25元的遲延履行金。2.tenant擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施：tenant若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為改變部分的市值。示例說明：若tenant未經(jīng)允許將墻面刷漆，則應(yīng)承擔(dān)刷漆費(fèi)用，并支付等同于刷漆費(fèi)用金額的違約金。3.tenant未按約定使用租賃物：tenant若未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若tenant未按約定使用洗衣機(jī)，導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.tenant：指承租人，本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人。2.lessor：指出租人，本合同中指提供租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指tenant租賃房屋的期限，自起租日期算起，至租賃終止日期