房產(chǎn)銷售傭金合作協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售傭金合作協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概要1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷售傭金的計(jì)算2.1傭金比例2.2計(jì)算基數(shù)2.3計(jì)算方法第三條傭金支付的條件3.1支付時(shí)機(jī)3.2支付金額3.3支付方式第四條傭金支付的流程4.1傭金申請(qǐng)4.2傭金審核4.3傭金支付第五條傭金爭議的處理5.1爭議類型5.2處理流程5.3處理結(jié)果第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3履行地點(diǎn)第十條法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附加條款第十二條合作雙方的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.2權(quán)益保障責(zé)任12.3權(quán)益保障期限第十三條合作雙方的義務(wù)13.1合作義務(wù)13.2合作義務(wù)的履行13.3合作義務(wù)的變更第十四條合作雙方的溝通與協(xié)作14.1溝通渠道14.2協(xié)作方式14.3協(xié)作效果的評(píng)估第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概要1.1合作雙方1.1.2雙方同意按照本合同的條款，就甲方所持有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）進(jìn)行銷售，并按照約定分享銷售傭金。1.2合作范圍1.2.1雙方的合作范圍包括但不限于房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、談判及合同簽訂等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略，并實(shí)施銷售計(jì)劃。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2若雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)銷售，則本合同自動(dòng)終止。若房產(chǎn)在合作期限內(nèi)未能銷售，雙方可協(xié)商延長合作期限。第二條房產(chǎn)銷售傭金的計(jì)算2.1傭金比例2.1.1雙方約定，房產(chǎn)銷售總額的_______%作為傭金，由雙方按照約定比例分享。2.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格真實(shí)有效，避免因價(jià)格問題導(dǎo)致的傭金糾紛。2.2計(jì)算基數(shù)2.2.1房產(chǎn)銷售傭金的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)的銷售總額，包括但不限于房款、稅費(fèi)、傭金等。2.2.2計(jì)算基數(shù)不包括其他附加費(fèi)用，如裝修、家具等費(fèi)用。2.3計(jì)算方法2.3.1房產(chǎn)銷售成功后，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)銷售合同》。2.3.2房產(chǎn)銷售總額根據(jù)《房產(chǎn)銷售合同》的實(shí)際成交金額確定。2.3.3傭金根據(jù)本合同約定的比例，按照房產(chǎn)銷售總額計(jì)算。第三條傭金支付的條件3.1支付時(shí)機(jī)3.1.1房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付約定比例的傭金。3.1.2若房產(chǎn)在合作期限內(nèi)未能銷售，本合同自動(dòng)終止，甲方無需向乙方支付傭金。3.2支付金額3.2.1支付給乙方的傭金金額為房產(chǎn)銷售總額的_______%。3.2.2支付給乙方的傭金金額應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將傭金支付給乙方。3.3.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以供乙方核對(duì)。第四條傭金支付的流程4.1傭金申請(qǐng)4.1.1房產(chǎn)銷售成功后，乙方應(yīng)向甲方提出傭金支付申請(qǐng)。4.1.2乙方在申請(qǐng)中應(yīng)提供《房產(chǎn)銷售合同》等相關(guān)證明材料。4.2傭金審核4.2.1甲方在收到傭金支付申請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2.2甲方應(yīng)在審核無誤后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付4.3.1甲方應(yīng)在傭金審核通過后，按照本合同約定的支付方式，向乙方支付傭金。4.3.2甲方支付傭金后，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五條傭金爭議的處理5.1爭議類型5.1.1雙方在傭金計(jì)算、支付等方面發(fā)生爭議。5.1.2雙方在房產(chǎn)銷售過程中發(fā)生其他糾紛。5.2處理流程5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.2.2若協(xié)商無果，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3處理結(jié)果5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。5.3.2雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定，向乙方支付傭金。8.1.2乙方未按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。8.1.3雙方未按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按照本合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定傭金金額的_______%。8.2.2乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總額的_______%。8.3違約賠償8.3.1因一方違約，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額為本合同約定傭金金額的_______%，或者因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。第九條爭議解決9.1爭議類型9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方在合同終止或者解除后發(fā)生的爭議。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2.2若協(xié)商無果，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3履行地點(diǎn)9.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地履行本合同。9.3.2若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，則雙方應(yīng)在接受仲裁申請(qǐng)的一方所在地履行本合同。第十條法律適用和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合作雙方的權(quán)益保障12.1雙方應(yīng)保證房產(chǎn)的銷售過程符合國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。12.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3雙方在合作過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十三條合作雙方的義務(wù)13.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。13.2乙方應(yīng)按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并協(xié)助甲方處理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事務(wù)。13.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。第十四條合作雙方的溝通與協(xié)作14.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，及時(shí)交流房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)信息。14.2雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同處理房產(chǎn)銷售過程中的問題，確保房產(chǎn)順利銷售。14.3雙方應(yīng)對(duì)合作過程中的溝通與協(xié)作效果進(jìn)行定期評(píng)估，以提高工作效率。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)證號(hào)碼一致。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提交有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。3.乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提交有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)銷售策略報(bào)告：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的房產(chǎn)銷售策略報(bào)告，包括市場分析、銷售計(jì)劃、推廣方案等，作為合同附件。5.傭金計(jì)算說明：甲方應(yīng)提交傭金計(jì)算的詳細(xì)說明，包括計(jì)算基數(shù)、比例、公式等，作為合同附件。6.房產(chǎn)銷售合同樣本：雙方應(yīng)提交房產(chǎn)銷售合同的樣本，作為合同附件。7.仲裁協(xié)議：雙方應(yīng)提交仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容，作為合同附件。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付傭金，構(gòu)成違約。違約金為本合同約定傭金金額的10%。示例：若約定傭金金額為10萬元，則違約金為1萬元。2.乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。違約金為房產(chǎn)銷售總額的5%。示例：若房產(chǎn)銷售總額為500萬元，則違約金為25萬元。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體違約行為進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)法律關(guān)系的證