店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）

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店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用列表4.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任劃分5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任處理方式9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓限制11.2合同修改與補(bǔ)充11.3法律適用11.4合同效力12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.1.1店面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租方租用的店面用途為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2店面用途限制1.2.1承租方不得將店面用于任何非法活動(dòng)。1.2.2承租方不得將店面用于與出租方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2.2續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。2.3.2提前終止租賃的違約金為_______元。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面租金為每月_______元。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.2.2逾期支付租金的違約金為_______元/天。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用列表4.1.1承租方需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任劃分4.2.1出租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修保養(yǎng)，不包括承租方自行使用的設(shè)備。4.2.2承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括空調(diào)、照明、貨架等。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)店內(nèi)設(shè)備故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面資產(chǎn)價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.1.1出租方未按約定提供店面，應(yīng)支付違約金_______元。8.1.2出租方未按約定維修店面設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)支付違約金_______元。8.2承租方違約行為8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。8.2.2承租方未按約定使用店面，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)支付違約金_______元。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.終止與解除9.1合同終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方收回店面，合同終止。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止租賃，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同，且符合合同約定的解除條件。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。9.3合同終止或解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)立即搬離店面，并支付合同終止或解除產(chǎn)生的違約金。9.3.2合同終止或解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1雙方同意選擇_______市/區(qū)的法院解決爭(zhēng)議。10.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓限制11.1.1承租方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2承租方如欲轉(zhuǎn)讓店面，須先取得出租方書面同意。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。11.2.2合同修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。11.3法律適用11.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.4合同效力11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件內(nèi)容：店面的詳細(xì)平面布局圖，包括店面的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施位置等。附件要求：圖標(biāo)清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注詳細(xì)。2.租賃合同相關(guān)文件附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充文件，包括租賃意向書、租賃協(xié)議、租金支付憑證等。附件要求：文件格式規(guī)范，字跡清晰，蓋章有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供店面：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的店面，需支付違約金。未按約定維修店面設(shè)施：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修店面設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付違約金。未按約定使用店面：承租方未按照合同約定使用店面，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，需支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為合同租金的10%。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。4.租金：指