房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程顧問(wèn)服務(wù)合同2024

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程顧問(wèn)服務(wù)合同2024本合同目錄一覽第一條顧問(wèn)服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期研究1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)1.3項(xiàng)目施工管理1.4項(xiàng)目營(yíng)銷策劃1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第二條合同的有效期2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員名單3.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分配第四條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)期限第七條違約責(zé)任7.1顧問(wèn)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間限制第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條顧問(wèn)服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期研究1.1.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)和需求，為項(xiàng)目的定位和發(fā)展方向提供專業(yè)意見(jiàn)。1.1.2對(duì)項(xiàng)目所在地的土地利用、交通、環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)研，評(píng)估項(xiàng)目的可行性。1.1.3提供項(xiàng)目前期研究報(bào)告，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)分析等。1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)1.2.1根據(jù)項(xiàng)目定位和需求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案論證。1.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改和完善，確保方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批的相關(guān)工作。1.3項(xiàng)目施工管理1.3.1制定項(xiàng)目施工管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。1.3.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。1.3.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題。1.4項(xiàng)目營(yíng)銷策劃1.4.1制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，包括廣告、宣傳、推廣等。1.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的組織和實(shí)施，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。1.4.3提供項(xiàng)目銷售情況的分析和報(bào)告，協(xié)助委托方制定銷售策略。1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.5.1制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。1.5.2協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和管理。1.5.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)控，提供改進(jìn)建議。第二條合同的有效期2.1合同的開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2合同的開(kāi)始日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。2.2合同的結(jié)束日期2.2.1合同的結(jié)束日期為項(xiàng)目完工日期。2.2.2項(xiàng)目完工日期以項(xiàng)目驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。第三條顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員名單3.1.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)包括項(xiàng)目經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)專家、施工管理專家、營(yíng)銷策劃專家等。3.1.2具體的團(tuán)隊(duì)成員名單由顧問(wèn)方根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行配置。3.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分配3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào)工作。3.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)專家負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。3.2.3施工管理專家負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理工作。3.2.4營(yíng)銷策劃專家負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作。第四條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額4.1.1顧問(wèn)方的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的總額根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和顧問(wèn)方的工作量進(jìn)行確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表，向顧問(wèn)方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表4.3.1委托方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。4.3.2剩余的服務(wù)費(fèi)用將在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1顧問(wèn)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2顧問(wèn)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)委托方的商業(yè)秘密。5.1.3顧問(wèn)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)成果，并保證服務(wù)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供所需的相關(guān)資料和信息。5.2.2委托方應(yīng)協(xié)助顧問(wèn)方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。5.2.3委托方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)方提供的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間提供反饋意見(jiàn)。第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中約定。6.2保密信息的保護(hù)期限6.2.1保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，至合同第八條違約責(zé)任8.1顧問(wèn)方的違約責(zé)任8.1.1顧問(wèn)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2顧問(wèn)方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)成果的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。8.1.3顧問(wèn)方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向顧問(wèn)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。8.2.3委托方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。9.2.2合同終止后，顧問(wèn)方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的交接工作，并交付所有相關(guān)資料和文件。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)的時(shí)間限制10.2.1通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)或提出異議。10.2.2如果對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)或提出異議，視為已收到通知。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括合同履行過(guò)程中雙方約定的相關(guān)文件和資料。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未約定的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署時(shí)間為【】。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為【】。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本【】份，發(fā)送給與本合同履行有關(guān)的政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目前期研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：項(xiàng)目施工管理計(jì)劃附件四：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件六：保密協(xié)議附件七：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：項(xiàng)目前期研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、項(xiàng)目定位分析、經(jīng)濟(jì)可行性分析等內(nèi)容，須詳細(xì)闡述項(xiàng)目前期研究的過(guò)程和結(jié)論。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等內(nèi)容，須符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：項(xiàng)目施工管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量安全管理、材料采購(gòu)管理等內(nèi)容，須確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。附件四：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)、銷售渠道等內(nèi)容，須提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理策略、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)監(jiān)控等內(nèi)容，須確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保護(hù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估，須項(xiàng)目驗(yàn)收合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.顧問(wèn)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.顧問(wèn)方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)成果。3.顧問(wèn)方違反合同約定的保密義務(wù)。4.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.委托方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息。6.委托方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.顧問(wèn)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.顧問(wèn)方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)成果的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金。3.顧問(wèn)方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.委托方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向顧問(wèn)方支付違約金。6.委托方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如顧問(wèn)方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，顧問(wèn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間簽訂的具有法律效力的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.顧問(wèn)方：指承擔(dān)本合同約定的顧問(wèn)服務(wù)義務(wù)的一方。3.委托方：指接受顧問(wèn)方提供的服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)用的一方。4.服務(wù)費(fèi)用：指委托方向顧問(wèn)方支付的費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)顧問(wèn)方的服務(wù)。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方獲取的對(duì)方商業(yè)