房屋出租授權(quán)代理合約（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租授權(quán)代理合約（2024年度）本合同目錄一覽1.代理房屋及授權(quán)范圍1.1房屋地址與面積1.2房屋使用性質(zhì)1.3授權(quán)代理范圍2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期2.3代理續(xù)約條款3.租金與管理費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2管理費(fèi)用包含內(nèi)容3.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3維修處理流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表6.3違規(guī)處理方式7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整幅度7.3租金調(diào)整通知期限8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3合同終止后處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2物業(yè)公司信息12.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)副本14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.代理房屋及授權(quán)范圍1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商用/其他），房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋使用性質(zhì)1.2.1房屋現(xiàn)有使用性質(zhì)為_______（居住/商業(yè)/辦公/其他），出租方應(yīng)保證房屋使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及法律法規(guī)要求。1.3授權(quán)代理范圍1.3.1出租方全權(quán)委托承租方進(jìn)行房屋租賃代理，包括但不限于招租、帶看、談判、簽約、收租等事項(xiàng)。2.代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為_______年_______月_______日。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_______年_______月_______日。代理結(jié)束前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3代理續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約后租金與管理費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。3.租金與管理費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1.1房屋租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行_______分行賬號(hào)：_______戶名：_______3.1.3租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2管理費(fèi)用包含內(nèi)容3.2.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2.2管理費(fèi)用不包含水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3.1管理費(fèi)用按季度支付，每季度初支付。3.3.2費(fèi)用支付方式同租金支付方式。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋符合租賃條件。4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管房屋。4.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前征得出租方書面同意。4.3維修處理流程4.3.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。5.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方須按合同約定的用途使用房屋。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2禁止行為列表6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.3違規(guī)處理方式6.3.1承租方違反上述禁止行為，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為。6.3.2承租方違反上述禁止行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1在代理期限內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方。8.1.2在代理期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。8.2解除合同通知期限8.2.1合同終止或解除的通知期限為_______天。8.3合同終止后處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在_______天內(nèi)搬離房屋。8.3.2合同終止后，出租方應(yīng)在_______天內(nèi)退還承租方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.1.2如出租方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2.2如承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方式為：每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由_______市_______區(qū)（縣）人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2物業(yè)公司信息12.2.1物業(yè)公司名稱為：_______，聯(lián)系方式為：_______。12.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交接記錄13.2.1附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同附件。13.3相關(guān)法律法規(guī)副本13.3.1附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，作為合同附件。14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。附件要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。附件二：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件要求：作為房屋交付的憑證，證明鑰匙已正式交付給承租方。附件三：相關(guān)法律法規(guī)副本附件內(nèi)容：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算方式為：每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總金額的1%。2.如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如出租方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.如承租方未按約定支付租金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.如承租方未按約定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，承租方可以要求出租方支付逾期付款的滯納金，每逾期一天，按合同總金額的1%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是房屋出租授權(quán)代理合約（2024年度），雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋授權(quán)給承租方使用的一方。3.承租方：指接受出租方授權(quán)，使用房屋的一方。4.代理期限：指本合同的有效期限，自代理開始日期至代理結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.管理費(fèi)用：指房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。8.滯納金：