二手房預(yù)定金法律合同2024年正版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房預(yù)定金法律合同2024年正版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的解除和終止5.1出賣(mài)人解除合同的條件5.2買(mǎi)受人解除合同的條件5.3合同終止的其他情形第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他重要事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除和終止5.1出賣(mài)人解除合同的條件：（1）乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2買(mǎi)受人解除合同的條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者過(guò)戶；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止的其他情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：________________7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除：除本合同第五章約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供真實(shí)的房屋信息和資料；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付預(yù)定金；（2）提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條附加條款10.1裝修情況：甲方保證房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___年____月____日之后的裝修狀態(tài)，如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件二《家具家電清單》。10.3其他重要事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。11.2身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件三。11.3付款憑證復(fù)印件：見(jiàn)附件四。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序：雙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)確認(rèn)后生效。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同履行過(guò)程中，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）違約金的具體數(shù)額；（2）爭(zhēng)議解決的具體方式；（3）其他補(bǔ)充條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買(mǎi)價(jià)值等信息，并附上購(gòu)買(mǎi)憑證的復(fù)印件。附件三：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、身份證有效期等信息。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款時(shí)間、付款方式以及付款人的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者過(guò)戶；2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金；4.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的5%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.