房產(chǎn)買賣2024年合同模板與注意事項(xiàng)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣2024年合同模板與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶費(fèi)1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10交付日期第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)剩余期限第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及支付3.5過戶費(fèi)支付3.6尾款支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任方5.2登記所需材料5.3登記時(shí)間5.4登記費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)及維修基金10.4戶口遷出承諾第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2土地使用權(quán)證原件14.3買賣雙方身份證明原件14.4貸款合同原件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)位置：________________面積：________________結(jié)構(gòu)：________________現(xiàn)狀：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)剩余期限：________________1.4成交價(jià)成交價(jià)是指甲乙雙方約定的標(biāo)的物的交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.5定金定金是指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的誠意金，為成交價(jià)的________________%。乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元至甲方指定的賬戶。1.6首付款首付款是指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給甲方的一部分房款，為成交價(jià)的________________%。乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元至甲方指定的賬戶。1.7貸款乙方如需通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)提前向甲方告知，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。1.8過戶費(fèi)過戶費(fèi)是指在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶費(fèi)的具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.10交付日期交付日期是指甲方將標(biāo)的物交付給乙方的日期。甲方應(yīng)保證在交付日期前將標(biāo)的物按照約定條件交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的物位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的物的建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有部位面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為________________，包括________________室________________廳________________衛(wèi)生間等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀為________________，包括________________等。2.5土地使用權(quán)類型標(biāo)的物所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型為________________。2.6土地使用權(quán)剩余期限標(biāo)的物所對應(yīng)的土地使用權(quán)剩余期限為________________年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)甲乙雙方約定標(biāo)的物的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金支付乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元至甲方指定的賬戶。3.3首付款支付乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元至甲方指定的賬戶。3.4貸款申請及支付乙方如需通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)提前向甲方告知，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。3.5過戶費(fèi)支付過戶費(fèi)的具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.6尾款支付尾款是指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付給甲方的剩余房款。乙方在收到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明后____日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期甲方應(yīng)保證在交付日期前將標(biāo)的物按照約定條件交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交付條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________________%。8.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，并支付違約金。如果違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非本合同另有約定，當(dāng)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1裝修情況標(biāo)的物是否經(jīng)過裝修，如有裝修，裝修的詳細(xì)情況如下：裝修時(shí)間：________________裝修風(fēng)格：________________裝修費(fèi)用：________________11.2家具家電清單附件中列出家具、家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3物業(yè)費(fèi)及維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)物業(yè)維修基金的相關(guān)費(fèi)用。11.4戶口遷出承諾甲方承諾在交易完成后____日內(nèi)將戶口遷出標(biāo)的物，否則應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期為________________。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)剩余期限等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)剩余期限等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償乙方，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期前交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣100,000元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元（大寫：人民幣壹萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。成交價(jià)：指