商業(yè)空間租賃合約（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間租賃合約（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任及保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的逾期處理第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的違約費(fèi)用第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為5.2租賃物的管理和維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及購買6.2租賃物的保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付的責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任及賠償8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.3違約行為的解決方式第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同的附件11.1租賃物清單及詳細(xì)信息11.2租賃物照片及相關(guān)資料11.3其他與租賃有關(guān)的文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.3租賃雙方的授權(quán)代表第十三條通知和送達(dá)13.1合同通知的有效時(shí)間和方式13.2合同送達(dá)的地址和聯(lián)系方式13.3通知和送達(dá)的失效情況第十四條保密條款14.1租賃雙方的保密義務(wù)14.2保密信息的范圍和期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米，租賃用途為____。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)租賃物現(xiàn)狀為____，租賃后，承租人享有該租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營等。1.3租賃物的維修責(zé)任及保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。承租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和普通性維修，包括但不限于家電、家具的維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障出租人保證在租賃期限內(nèi)，將租賃物完整、合法地交付給承租人使用。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金計(jì)算方式為按月支付。3.2租金支付的期限和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付的逾期處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期結(jié)束后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，____個工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金扣除的違約費(fèi)用如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：____。第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為5.2租賃物的管理和維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。如確需改造裝修，應(yīng)提前____天向出租人提交申請，并按照雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付相關(guān)費(fèi)用。因您未提供完整的租賃合同主題，故僅完成了第一條至第五條的合同內(nèi)容。如您需要第六條至第十四條的內(nèi)容，請?zhí)峁┩暾暮贤黝}。第八條違約責(zé)任及賠償8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任如出租人未能按照本合同約定交付租賃物，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未能按照本合同約定支付租金，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約率。違約率為本合同租金的____%。8.3違約行為的解決方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。如承租人未能按照約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1租賃物清單及詳細(xì)信息附件一：租賃物清單及詳細(xì)信息11.2租賃物照片及相關(guān)資料附件二：租賃物照片及相關(guān)資料11.3其他與租賃有關(guān)的文件附件三：其他與租賃有關(guān)的文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方均有權(quán)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。12.2租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____；承租人聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____。12.3租賃雙方的授權(quán)代表本合同的簽訂由出租人和承租人的授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表的行為代表雙方的行為。第十三條通知和送達(dá)13.1合同通知的有效時(shí)間和方式雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方之日起視為有效。13.2合同送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為：____，聯(lián)系方式為：____。13.3通知和送達(dá)的失效情況如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____天書面通知對方。如未提前通知，變更后的地址不發(fā)生效力。第十四條保密條款14.1租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范圍和期限保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限為____年。14.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的實(shí)際損失×泄露信息的范圍和影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單及詳細(xì)信息1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋結(jié)構(gòu)圖和布局圖1.3房屋現(xiàn)狀照片1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物照片及相關(guān)資料2.1租賃物外觀照片2.2租賃物內(nèi)部照片2.3租賃物設(shè)施設(shè)備照片附件三：其他與租賃有關(guān)的文件3.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.2租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付憑證3.3租賃期間水電費(fèi)支付憑證3.4租賃期間維修和保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1出租人違約行為及責(zé)任2.1.1未能按照合同約定交付租賃物，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，需支付違約金人民幣1000元。2.1.2未能按照合同約定保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未能及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，需支付違約金人民幣1000元。2.2承租人違約行為及責(zé)任2.2.1未能按照合同約定支付租金，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付違約金人民幣500元。2.2.2未能按照合同約定合理使用租賃物，或違反合同約定的禁止行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，需支付維修費(fèi)用人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：3.1租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人