住宅預(yù)訂意向書（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅預(yù)訂意向書（2024年最新版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目1.3預(yù)訂意向1.4預(yù)訂金1.5交房日期1.6房款支付1.7違約金1.8合同解除1.9爭議解決1.10法律適用2.住宅預(yù)訂意向2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂程序2.3預(yù)訂確認(rèn)2.4預(yù)訂金支付2.5預(yù)訂金退還3.房款支付與交房3.1房款支付方式3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3交房程序3.4延期交房4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約金計(jì)算4.4違約金支付5.合同解除5.1合同解除條件5.2解除合同程序5.3解除合同后的權(quán)益處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同效力7.2合同變更7.3合同轉(zhuǎn)讓8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施9.4法律法規(guī)變化10.附件10.1住宅預(yù)訂意向書10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署程序11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的權(quán)益13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)益處理14.附則14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同語言版本14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目指的是位于【項(xiàng)目地址】的【項(xiàng)目名稱】，具體房屋信息以附件《住宅預(yù)訂意向書》為準(zhǔn)。1.3預(yù)訂意向預(yù)訂意向是指買方對賣方所開發(fā)的住宅項(xiàng)目表示出購買意向，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.4預(yù)訂金預(yù)訂金是指買方為了表明購買住宅項(xiàng)目的誠意，按照本合同約定支付給賣方的資金。1.5交房日期交房日期是指賣方按照本合同約定，將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目交付給買方的日期。1.6房款支付房款支付是指買方按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房屋購買價款的行為。1.7違約金違約金是指當(dāng)一方違反本合同的約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.8合同解除合同解除是指雙方按照本合同約定的條件，終止履行合同的行為。1.9爭議解決爭議解決是指當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，按照本合同約定的方式解決爭議。1.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條住宅預(yù)訂意向2.1預(yù)訂條件（1）買方具備完全民事行為能力；（2）買方同意遵守住宅項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定；（3）買方按照本合同約定支付預(yù)訂金。2.2預(yù)訂程序買方預(yù)訂住宅項(xiàng)目的程序如下：（1）買方填寫《住宅預(yù)訂意向書》并提交給賣方；（2）賣方對買方的預(yù)訂意向進(jìn)行審核，并在審核通過后向買方發(fā)出預(yù)訂確認(rèn)通知；（3）買方按照賣方的通知支付預(yù)訂金；（4）賣方為買方保留住宅項(xiàng)目房源。2.3預(yù)訂確認(rèn)賣方在收到買方支付的預(yù)訂金后，應(yīng)當(dāng)在【確認(rèn)時間】內(nèi)向買方發(fā)出預(yù)訂確認(rèn)通知。2.4預(yù)訂金支付買方按照賣方的要求，在簽訂本合同的同時支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為人民幣【金額】。2.5預(yù)訂金退還若買方在預(yù)訂后決定取消預(yù)訂，賣方應(yīng)在收到取消預(yù)訂書面申請后的【退款時間】內(nèi)退還預(yù)訂金。如因賣方原因?qū)е沦I方取消預(yù)訂，賣方應(yīng)雙倍退還預(yù)訂金。第三條房款支付與交房3.1房款支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款方式，向賣方支付房款。房款支付分為【分期數(shù)】，每期付款金額和時間如下：（1）第一期房款：人民幣【金額】，在簽訂本合同之日起【付款時間】內(nèi)支付；（2）第二期房款：人民幣【金額】，在【付款時間】內(nèi)支付；（3）第三期房款：人民幣【金額】，在【付款時間】內(nèi)支付。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋具備基本生活居住條件。3.3交房程序交房程序如下：（1）賣方在約定的交房日期前【時間】通知買方交房；（2）買方在收到交房通知后，按照約定時間前往住宅項(xiàng)目現(xiàn)場辦理交房手續(xù)；（3）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。3.4延期交房如因賣方原因?qū)е聼o法按照本合同約定的交房日期交付住宅項(xiàng)目，賣方應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一日，賣方應(yīng)支付買方已支付房款【比例】的違約金；（2）違約金最高不超過已支付房款總額的【比例】。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方違反本第八條合同解除5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方未按照本合同約定交付住宅項(xiàng)目，買方有權(quán)解除合同；（3）買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同；（4）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。5.2解除合同程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）雙方按照本合同約定辦理房屋交付和價款結(jié)算手續(xù)；（3）雙方互相放棄在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（4）解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)在【解除合同后時間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押、解除預(yù)告登記等。5.3解除合同后的權(quán)益處理（1）買方已支付的房款，賣方應(yīng)在合同解除后【退款時間】內(nèi)退還給買方，并按照同期銀行存款利率支付利息；（2）賣方已支付的預(yù)訂金，買方應(yīng)在合同解除后【退款時間】內(nèi)退還給賣方，并按照同期銀行存款利率支付利息；（3）合同解除后，買方放棄已預(yù)訂的房屋，賣方應(yīng)在合同解除后【時間】內(nèi)為買方安排退還預(yù)訂金或支付相應(yīng)的賠償；（4）合同解除后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第九條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【人民法院】訴訟解決。第十條合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款9.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。9.2物業(yè)管理住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理按照雙方約定的方式進(jìn)行，具體物業(yè)管理?xiàng)l款詳見《物業(yè)管理合同》。9.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照住宅項(xiàng)目的規(guī)劃，配套建設(shè)相應(yīng)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。9.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十三條合同簽署10.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)遵循雙方約定的程序。10.2簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。10.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十四條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。11.3生效后的權(quán)益本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)益。12.合同終止13.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.2終止程序本合同終止時，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理終止手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《住宅預(yù)訂意向書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買方預(yù)訂的住宅項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于房屋的類型、面積、位置、價格、交付日期等。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的信息，并在附件上簽字確認(rèn)。2.附件《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：該附件是本合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)。3.附件《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄買方支付預(yù)訂金和房款的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。賣方應(yīng)妥善保管付款憑證。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理合同、配套設(shè)施說明、法律法規(guī)變化的相關(guān)文件等。這些文件應(yīng)有助于買方了解住宅項(xiàng)目的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未按照本合同約定交付住宅項(xiàng)目，或未按照約定時間交付住宅項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給買方造成的損失等。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付住宅項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償買方因延期交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約違約行為：買方未按照本合同約定支付房款，或未按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給賣方造成的損失等。示例說明：如果買方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償賣方因未能按時收到房款而產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于雙方未履行保密義務(wù)、未按照約定處理房屋交付和價款結(jié)算手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方法律名詞：出賣人、買受人解釋：出賣人是指出售房屋的一方，買受人是指購買房屋的一方。2.住宅項(xiàng)目法律名詞：住宅項(xiàng)目解釋：指出賣人開發(fā)的用于出售的住宅小區(qū)或房屋。3.預(yù)訂意向法律名詞：預(yù)訂意向解釋：買方對出賣人開發(fā)的住宅項(xiàng)目表示出購買意向，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.預(yù)訂金法律名詞：預(yù)訂金解釋：買方為了表明購買住宅項(xiàng)目的誠意，按照本合同約定支付給出賣方的資金。5.交房日期法律名詞：交房日期解釋：出賣方按照本合同約定，將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目交付給買方的日期。6.房款支付法律名詞：房款支付解釋：買方按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出賣方支付房屋購買價款的行為。7.違約金法律名詞：違約金