商鋪?zhàn)赓U法律文件匯編2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版商鋪?zhàn)赓U法律文件匯編2024本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同的程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)13.2雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位置：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.2.1商鋪現(xiàn)狀：____________________2.2.2承租方使用要求：____________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：____________________4.3.2開(kāi)戶銀行：____________________4.3.3銀行賬號(hào)：____________________第五條押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件及時(shí)間：____________________第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：____________________6.2承租方維修責(zé)任：____________________6.3共同維修事項(xiàng)：____________________第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：____________________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：____________________第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租商鋪。8.1.2經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。8.1.3轉(zhuǎn)租不影響出租方與原承租方租賃合同的履行。8.2分租條款8.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方。8.2.2如承租方需分租，必須獲得出租方的書(shū)面同意。8.2.3分租不影響出租方與原承租方租賃合同的履行。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更請(qǐng)求。9.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3出租方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.3承租方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的解除通知。11.2.2雙方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理方案。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院12.2.1仲裁地點(diǎn)為：____________________12.2.2訴訟地點(diǎn)為：____________________人民法院。第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)和政策。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效條件14.3.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)失效。14.3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方提前解除合同，合同相應(yīng)失效。14.3.3合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。用于確認(rèn)商鋪的具體位置和實(shí)際可使用面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。用于證明商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未盡事宜的具體補(bǔ)充條款。用于明確雙方在租賃期間的特殊約定或額外承諾。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。用于證明租金的支付情況和雙方的權(quán)利義務(wù)履行。附件五：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付方式和退還條件。用于規(guī)范押金的收取和退還流程。附件六：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃期間雙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任履行情況。用于追蹤和管理商鋪的維護(hù)狀態(tài)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已按照合同要求購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。用于確保承租方的保險(xiǎn)責(zé)任得到履行。附件八：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議若承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供相關(guān)協(xié)議作為附件。用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租或分租行為的合法性和具體條件。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同有效期內(nèi)雙方協(xié)商一致進(jìn)行的任何變更。用于證明合同內(nèi)容的更新和雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。附件十：爭(zhēng)議解決文件包含仲裁申請(qǐng)、訴訟文件或其他爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按時(shí)支付租金。示例：承租方在合同規(guī)定的支付日期后五個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.租賃用途違約承租方未按照合同約定使用商鋪。示例：承租方使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)或與租賃目的不符的營(yíng)業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.維修與保養(yǎng)違約承租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。示例：承租方未書(shū)面通知出租方即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。5.合同變更違約雙方未能協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金。示例：承租方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例：出租方因承租方違約導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)收回商鋪，產(chǎn)生的租金損失應(yīng)由承租方賠償。3.合同解除違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例：承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離商鋪。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。在本合同中指提供商鋪給