商鋪再租賃合同樣本(2024年度版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪再租賃合同樣本(2024年度版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現狀1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶1.4租金調整機制2.租賃用途2.1承租人用途2.2禁止用途3.雙方權利和義務3.1出租人權利和義務3.1.1交付商鋪3.1.2維修責任3.1.3保證商鋪符合租賃用途3.2承租人權利和義務3.2.1支付租金3.2.2合理使用商鋪3.2.3遵守法律法規(guī)4.合同的轉讓和終止4.1出租人轉讓合同4.2承租人轉讓合同4.3合同終止條件4.4合同終止后處理5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構6.3法律訴訟7.其他條款7.1保險責任7.2商鋪保險7.3合同修改和補充7.4通知條款7.5法律適用7.6附件8.簽署日期8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪面積為平方米，具體面積以房產證為準。1.1.3商鋪現狀為空置，交付時應符合本合同約定的租賃用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。1.3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。1.3.3承租人應按約定通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4租金調整機制1.4.1租金調整機制如下：1.4.1.1每滿一年，租金在上一年基礎上調整一次，調整幅度為上一年租金的5%。1.4.1.2租金調整時間為租賃期滿一年時。第二條租賃用途2.1承租人不得將商鋪用于非法經營、危險品儲存、污染環(huán)境等活動，具體經營范圍應符合附件二中的經營目錄。2.2.1賭博、嫖娼等違法活動；2.2.2生產、銷售假冒偽劣商品；2.2.3破壞商鋪結構和設施，影響商鋪安全；2.2.4其他違反法律法規(guī)和社會主義核心價值觀的活動。第三條雙方權利和義務3.1出租人權利和義務3.1.1出租人應按照合同約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途。3.1.2出租人負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外。3.1.3出租人保證商鋪符合租賃用途，如因商鋪不符合租賃用途導致承租人損失的，出租人應承擔相應責任。3.2承租人權利和義務3.2.1承租人應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。3.2.2承租人應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和設施，不得影響商鋪的安全和相鄰商鋪的使用。3.2.3承租人應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法活動。第四條合同的轉讓和終止4.1出租人不得在租賃期限內將商鋪轉讓給第三方，如出租人違反本條規(guī)定，承租人有權解除合同。4.2承租人在租賃期限內不得將商鋪轉讓或轉租給第三方，如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權解除合同。4.3合同終止條件如下：4.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；4.3.2承租人違反合同約定，出租人解除合同；4.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.4合同終止后，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人，并承擔因延遲交還產生的相關費用。第五條違約責任5.1出租人違約5.1.1出租人未按照合同約定交付商鋪的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。5.1.2出租人未按照約定履行維修責任的，承租人有權要求出租人在合理期限內履行維修責任，如出租人未履行，承租人有權自行維修，并要求出租人承擔維修費用。5.2承租人違約5.2.1承租人未按照約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。5.2.2承租人未按照約定合理使用商鋪的，出租人有權要求承租人在合理期限內改正，如承租人未改正，出租人有權解除合同。第八條爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第九條其他條款9.1保險責任9.1.1出租人應按照相關法律法規(guī)的要求，為商鋪購買火災保險，并將承租人列為保險受益人。9.1.2承租人應按照相關法律法規(guī)的要求，為自己和商鋪內的財產購買相應的保險。9.2商鋪保險9.2.1承租人應負責商鋪內自己財產的保險，并將其保險單副本交給出租人留存。9.2.2承租人不得以任何理由終止或更改保險合同，除非得到出租人的書面同意。9.3合同修改和補充9.3.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3.2合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，也不得違背合同的基本原則。9.4通知條款9.4.1雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的重要事項。9.4.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。9.5法律適用9.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.6附件9.6.1本合同的附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。9.6.2附件包括但不限于：商鋪位置圖、經營目錄、保險單副本等。第十條簽署日期10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：10.3見證人簽字（如有）：第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2本合同的失效條件如下：12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.2.2承租人違反合同約定，出租人解除合同；12.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條強制性規(guī)定14.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。14.2雙方應遵守國家關于租賃合同的強制性規(guī)定，包括但不限于租金上限、租賃期限等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細描述商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租人了解商鋪的實際位置。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪內的現狀照片，包括室內外設施、裝修情況等，以便承租人了解商鋪的現有狀況。附件三：房產證復印件提供商鋪的房產證復印件，以證明商鋪的權屬情況。附件四：經營目錄詳細列出承租人可以從事的經營活動范圍，以便承租人了解合同約定的經營內容。附件五：保險單副本提供商鋪的火災保險單副本，以證明商鋪已經購買了相應的保險。附件六：租賃合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充，包括特殊條款、附加條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付商鋪；2.出租人未按約定履行維修責任；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定合理使用商鋪；5.雙方未按約定履行合同的其他條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成經濟損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設出租人未按約定時間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。如果因此導致承租人遭受經濟損失，承租人還可以要求出租人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的法律適用國家。2.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.保險：指為商鋪及承租人的財產和人身安全購買的保險。4.租賃期限：指本合